Beograd-terazije - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 316.386 € · med. 304.500 € · 4.230 €/m² (med. 4.078 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 88m² · 450.000€

Stari grad, Terazije - Nušićeva, 88m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Nušićeva 3.0, 88m2 (lođa 10m2), 6/6, TA, lift, telefon, podrum Jedinstvena prilika za kupovinu prostranog salonskog... više

450.000€ (5 113 €/m²)

3.0 soba
88m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Prodaja · 20m² · 55.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Terazije - Balkanska, 20m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Balkanska lokal, 20m2, VP/2, grejanje na struju U ponudi lokal u strogom centru grada, odmah ispod Terazijske česme.... više

55.000€ (2 750 €/m²)

20m²
vp/2 spratova

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Kralja Milana 2.0, 60m2 (lođa 4m2), 2/8, CG, lift, telefon, interfon U ponudi izuzetno funkcionalan dvosoban stan na... više

280.500€ (4 675 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/8 spratova

Stan

Stari grad,Terazije 4.0, 149m2, 1/5. uknj

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad,Terazije, izvorno četvorosoban stan, adaptiran u četvoroiposoban, mezanin u visini prvog sprata u salonskoj zgradi, visina plafona... više

650.000€ (4 362 €/m²)

4.5 soba
149m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Terazije, Kolarčeva, Lokal, 12m2, 59000 EUR

Terazije, Beograd

Prodaja lokala u Kolarčevoj, podzemni prolaz Palata Albanija. Lokal je vlasništvo 1/1,uknjižen. U planu je sredjivanje sva tri podzemna prolaza.... više

59.000€ (4 916 €/m²)

12m²

Stan

Stari grad, Terazije, Balkanska, 2.5, 60m2, 324000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93774, I/VI, klima, lift, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

324.000€ (5 400 €/m²)

3 soba
60m²
1/6 spratova

Stan

Stari grad, Terazije, Kraljice Natalije, 3.0, 95m2, 380000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 14865, V/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz mermerni, podrum, deljiv, stambena zgrada. Kompletno renoviran... više

380.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
95m²
5/7 spratova

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, LOKAL NA EKSKLUZIVNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA

Terazije, Stari Grad, Beograd

Prodajemo uredjen poslovni prostor od 82m2 , smesten u suterenu stambeno - poslovne zgrade na izuzetnoj lokaciji – izmedju Trga republike I... više

190.000€ (2 317 €/m²)

82m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

316.386 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

4.230 €/m²

Medijana: 4.078 €/m²

Raspon cena

42.500 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.949 €/m² Najskuplje: 4.416 €/m²

Terazije 4.283 €/m² +45% · 8 ogl.

Terazije ima prosečno 4.283 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 47,0 m².

Centar 4.416 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.416 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.500 € i površinom oko 116,5 m².

Stari Grad 3.954 €/m² +34% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.954 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.250 € i površinom oko 132,0 m².

Skupština 4.050 €/m² +37% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Ekonomski Fakultet 2.949 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 2.949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.400 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 316.386 €) i medijanu od 4.078 €/m² (prosek 4.230 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.371 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	4.078 €	4.230 €	29
Novi Sad	170.000 €	2.371 € -42%	2.383 €	2.062
Niš	144.000 €	2.000 € -51%	1.911 €	1.429
Kragujevac	125.000 €	1.690 € -59%	1.664 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -84%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.386 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.230 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (10 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.390 €).

Sniženih oglasa

36%

10/28

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.390 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%

30 – 50 m² 5 ogl. · 18%

50 – 70 m² 5 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Lift (61%), Terasa (25%), Parking mesto (4%), Garaža (4%).

Uknjiženo 27 od 28 ogl. · 96%

Lift 17 od 28 ogl. · 61%

Terasa 7 od 28 ogl. · 25%

Parking mesto 1 od 28 ogl. · 4%

Garaža 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 316.386 €, a medijana 304.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 880.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.230 €/m², medijana je 4.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.317 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 316.386 € (medijana 304.500 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Terazije (8 oglasa, prosečno 4.283 €/m²). Takođe su zastupljeni: Terazije (4.283 €/m²), Centar (4.416 €/m²), Stari Grad (3.954 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 36% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 26.390 €.

Terazije ima prosečno 4.283 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 47,0 m². Centar ima prosečno 4.416 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.500 € i površinom oko 116,5 m². Stari Grad ima prosečno 3.954 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.250 € i površinom oko 132,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.078 €/m², prosek 4.230 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 2.371 €/m², prosek 2.383 €/m², 2.062 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.911 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.690 €/m², prosek 1.664 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).