Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Prodaja · 82m² · 190.000€

PRODAJA, LOKAL NA EKSKLUZIVNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Prodaja · 82m² · 190.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

82 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 190.000€

Površina: 82 m² (2 317 €/m²)

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1454213

Opis

Prodajemo uredjen poslovni prostor od 82m2 , smesten u suterenu stambeno -
poslovne zgrade na izuzetnoj lokaciji – izmedju Trga republike I Terazija.
Lokal je kompletno renoviran I uredjen u rusticno-industrijskom stilu, sto mu daje
jedinstven karakter I sarm.
Odlicna ventilacija I prijatan ambijent cine prostor izuzetno funkcionalnim I pogodnim
za razlicite delatnosti:wine bar, galeriju, showroom, kreativni studio, radionicu,
kancelarije I druge namene. Prostor je uknjizen kao poslovni prostor na sadasnjeg
vlasnika. U cenu ulazi I obelezeno parking mesto u dvoristu zgrade.

Tri povezane visenamenske prostorije i 2 kupatila. Uknjizen ST/4 Kolarceva -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 466.799 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 295.000 € · -36% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.317 €/m² Prosek: 2.940 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.758 €/m² · -16% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

466.799 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

233,0 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.940 €/m²

Medijana: 2.758 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Dušanovac i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Hram Sv. Save 4.396 €/m² +222% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.396 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.500 € i površinom oko 114,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 466.799 €) i medijanu od 2.758 €/m² (prosek 2.940 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	2.758 €	2.940 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -22%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € -40%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.799 €, prosečna površina 233,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.681 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

65.681 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (19%), Lift (16%), Parking mesto (13%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 466.799 € (59%) i ispod medijane od medijane od 295.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.317 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 2.940 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.758 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 466.799 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.940 €/m², medijana je 2.758 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,0 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466.799 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 233,0 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.