Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Prodaja · 82m² · 190.000€

PRODAJA, LOKAL NA EKSKLUZIVNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Prodaja · 82m² · 190.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

82 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 190.000€

Površina: 82 m² (2 317 €/m²)

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1454213

Opis

Prodajemo uredjen poslovni prostor od 82m2 , smesten u suterenu stambeno -
poslovne zgrade na izuzetnoj lokaciji – izmedju Trga republike I Terazija.
Lokal je kompletno renoviran I uredjen u rusticno-industrijskom stilu, sto mu daje
jedinstven karakter I sarm.
Odlicna ventilacija I prijatan ambijent cine prostor izuzetno funkcionalnim I pogodnim
za razlicite delatnosti:wine bar, galeriju, showroom, kreativni studio, radionicu,
kancelarije I druge namene. Prostor je uknjizen kao poslovni prostor na sadasnjeg
vlasnika. U cenu ulazi I obelezeno parking mesto u dvoristu zgrade.

Tri povezane visenamenske prostorije i 2 kupatila. Uknjizen ST/4 Kolarceva -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 415.198 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 256.170 € · -26% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 2.317 €/m² Prosek: 2.996 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.945 €/m² · -21% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

415.198 €

Medijana: 256.170 €

Prosečna površina

231,8 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

2.996 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.987 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.351 €/m² +69% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.240 € i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 4.284 €/m² +116% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².

Hram Sv. Save 4.123 €/m² +107% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.123 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 99,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +136% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +68% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 113.267 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 256.170 € (prosek 415.198 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 2.996 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.170 €	2.945 €	2.996 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -27%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -34%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -44%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.198 €, prosečna površina 231,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.996 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 52.856 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

52.856 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (19%), Lift (15%), Terasa (14%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 415.198 € (54%) i ispod medijane od medijane od 256.170 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.317 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 2.996 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.945 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 415.198 €, a medijana 256.170 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 2.996 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,8 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 415.198 € (medijana 256.170 €), prosečna površina 231,8 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.