Poslovni prostor / Lokal · 82m² · 190.000€

PRODAJA, LOKAL NA EKSKLUZIVNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA

7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

82 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 190.000€

Površina: 82 m² (2 317 €/m²)

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1454213

Opis

Prodajemo uredjen poslovni prostor od 82m2 , smesten u suterenu stambeno -
poslovne zgrade na izuzetnoj lokaciji – izmedju Trga republike I Terazija.
Lokal je kompletno renoviran I uredjen u rusticno-industrijskom stilu, sto mu daje
jedinstven karakter I sarm.
Odlicna ventilacija I prijatan ambijent cine prostor izuzetno funkcionalnim I pogodnim
za razlicite delatnosti:wine bar, galeriju, showroom, kreativni studio, radionicu,
kancelarije I druge namene. Prostor je uknjizen kao poslovni prostor na sadasnjeg
vlasnika. U cenu ulazi I obelezeno parking mesto u dvoristu zgrade.

Tri povezane visenamenske prostorije i 2 kupatila. Uknjizen ST/4 Kolarceva -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 484.248 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -39% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.317 €/m² Prosek: 2.934 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · -16% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

484.248 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

237,9 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

17.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Čubura i dr..

Najjeftinije: 2.396 €/m² Najskuplje: 5.065 €/m²

Centar 3.081 €/m² +29% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.081 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 521.275 € i površinom oko 149,0 m².

Dorćol 5.065 €/m² +111% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.065 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 55,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +48% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +33% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Zvezdara 2.747 €/m² +15% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.747 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.895.083 € i površinom oko 629,0 m².

Žarkovo 2.396 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.396 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 75.217 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 484.248 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.934 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.760 €	2.934 €	254
Novi Sad	232.760 €	2.068 € -25%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -31%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -42%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484.248 €, prosečna površina 237,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 27% oglasa za poslovni prostor (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.396 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57.396 €

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (18%), Lift (17%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 190.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 484.248 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.317 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je oko 2.934 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 484.248 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 17.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.934 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,9 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.