Beograd obilicev venac novogradnja (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

606.548 €

Medijana: 500.000 €

Prosečna površina

139,7 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

4.809 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.467 €/m² Najskuplje: 6.002 €/m²

Beograd Na Vodi 5.676 €/m² +130% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.676 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.368 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje 4.715 €/m² +91% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.715 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 846.035 € i površinom oko 178,7 m².

Centar 4.905 €/m² +99% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.905 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.400 € i površinom oko 96,4 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Knez Mihailova 6.002 €/m² +143% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 6.002 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.138.944 € i površinom oko 187,5 m².

Stari Grad 3.476 €/m² +41% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.476 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 270,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 500.000 € (prosek 606.548 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosek 4.809 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	500.000 €	5.000 €	4.809 €	48
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -43%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -57%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -66%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -90%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 606.548 €, prosečna površina 139,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.809 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (6 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 76.867 €).

Sniženih oglasa

13%

6/47

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

76.867 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (72%), Uknjiženo (64%), Garaža (34%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%).

Terasa 36 od 47 ogl. · 77%

Lift 34 od 47 ogl. · 72%

Uknjiženo 30 od 47 ogl. · 64%

Garaža 16 od 47 ogl. · 34%

Parking mesto 14 od 47 ogl. · 30%

Novogradnja 14 od 47 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 606.548 € (medijana 500.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 30.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.809 €/m², a medijana 5.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 139,7 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.676 €/m²), Dedinje (4.715 €/m²), Centar (4.905 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 76.867 €.