Beograd kneza milosa (centar) terasa (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

458.655 €

Medijana: 388.700 €

Prosečna površina

122,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.154 €/m²

Medijana: 3.958 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.021 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Centar 4.021 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.587 € i površinom oko 85,9 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +4% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.124 €/m² +3% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.124 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.780 € i površinom oko 67,4 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +71% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Kalemegdan 6.642 €/m² +65% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 6.642 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 660.000 € i površinom oko 110,5 m².

Stari Grad 5.574 €/m² +39% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.574 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.500 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 388.700 € (prosek 458.655 €) i medijanu od 3.958 €/m² (prosek 4.154 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Niš (1.973 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	388.700 €	3.958 €	4.154 €	64
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -24%	3.052 €	2.045
Niš	125.000 €	1.973 € -50%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -52%	1.733 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.655 €, prosečna površina 122,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.154 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (23 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.992 €).

Sniženih oglasa

37%

23/62

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.992 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (58%), Garaža (26%), Parking mesto (16%), Novogradnja (15%).

Terasa 62 od 62 ogl. · 100%

Uknjiženo 50 od 62 ogl. · 81%

Lift 36 od 62 ogl. · 58%

Garaža 16 od 62 ogl. · 26%

Parking mesto 10 od 62 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 62 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 458.655 € (medijana 388.700 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 74.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.154 €/m², a medijana 3.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 459 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.021 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.124 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 37% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 46.992 €.