Beograd donji grad novogradnja (635 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.716 €

Medijana: 286.120 €

Prosečna površina

217,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.276 €/m²

Medijana: 3.127 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 5.700 €/m²

Mirijevo 2.064 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.064 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.211 € i površinom oko 66,8 m².

Lekino Brdo 3.895 €/m² +89% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.895 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.474 € i površinom oko 90,2 m².

Beograd Na Vodi 5.700 €/m² +176% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.700 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 599.778 € i površinom oko 99,2 m².

Autokomanda 3.923 €/m² +90% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.923 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 443.424 € i površinom oko 110,3 m².

Tošin Bunar 3.565 €/m² +73% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.565 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.853 € i površinom oko 71,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +50% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 286.120 € (prosek 372.716 €) i medijanu od 3.127 €/m² (prosek 3.276 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.120 €	3.127 €	3.276 €	635
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -12%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -34%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -49%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 635 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.716 €, prosečna površina 217,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 635 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.163 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.163 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (60%), Lift (51%), Novogradnja (43%), Garaža (42%), Parking mesto (18%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 372.716 € (medijana 286.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.276 €/m², a medijana 3.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 14 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 635 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 217,0 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.064 €/m²), Lekino Brdo (3.895 €/m²), Beograd Na Vodi (5.700 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.163 €.