Beograd djeram pijaca novogradnja (179 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.554 €

Medijana: 365.150 €

Prosečna površina

122,7 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.468 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cena

79.500 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Cvetkova Pijaca, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.499 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Vračar (Centar) 4.136 €/m² +18% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.136 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.182 € i površinom oko 119,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.534 €/m² +1% · 8 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.534 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.396 € i površinom oko 72,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Banovo Brdo 3.605 €/m² +3% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.605 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.574 € i površinom oko 141,4 m².

Zvezdara 3.499 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.356 € i površinom oko 106,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +34% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 365.150 € (prosek 394.554 €) i medijanu od 3.478 €/m² (prosek 3.468 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Niš (1.973 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.150 €	3.478 €	3.468 €	179
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -13%	3.052 €	2.045
Niš	125.000 €	1.973 € -43%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -46%	1.733 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.554 €, prosečna površina 122,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cena kreće se od 79.500 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 179 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.037 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.037 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (62%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (33%), Novogradnja (31%), Garaža (28%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 394.554 € (medijana 365.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.500 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.468 €/m², a medijana 3.478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 179 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,7 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 4.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.136 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.534 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.037 €.