Beograd zvezdara ne prizemlje (226 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

298.400 €

Medijana: 206.500 €

Prosečna površina

201,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vukov Spomenik, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Mirijevo 2.237 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.237 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.603 € i površinom oko 350,9 m².

Vukov Spomenik 3.837 €/m² +72% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.837 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.186 € i površinom oko 118,5 m².

Đeram 3.823 €/m² +71% · 6 ogl.

Đeram ima prosečno 3.823 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.767 € i površinom oko 60,2 m².

Zvezdara 3.363 €/m² +50% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.363 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.132.700 € i površinom oko 360,4 m².

Gradska Bolnica 3.196 €/m² +43% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.196 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.800 € i površinom oko 137,0 m².

Lion 4.098 €/m² +83% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 4.098 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.750 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 206.500 € (prosek 298.400 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.954 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.500 €	2.972 €	2.954 €	226
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -4%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -29%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -40%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.400 €, prosečna površina 201,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.284 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.284 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Lift (57%), Novogradnja (48%), Garaža (39%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 62 od 97 ogl. · 64%

Lift 55 od 97 ogl. · 57%

Novogradnja 47 od 97 ogl. · 48%

Garaža 38 od 97 ogl. · 39%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 298.400 € (medijana 206.500 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.954 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 110 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 226 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 201,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (25 oglasa, prosečno 2.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.237 €/m²), Vukov Spomenik (3.837 €/m²), Đeram (3.823 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.284 €.