Beograd zuce od 100 do 150 kvadrata

56 oglasa · pros. 215.098 € · med. 180.000 € · 1.779 €/m² (med. 1.618 €/m²)

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

KUĆA

Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564

Centar, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više

275.000€ (2 235 €/m²)

123m²
Suteren/1 spratova

Kuća, Beograd - Parcani | Prodaja · 115m² · 69.000€

KUĆA Novo

Porodično imanje sa dve kuće na 19 ari – Parcani, pored Beograda ID#1657

Parcani, Sopot, Beograd

Na prodaju prelepo porodično imanje sa dve kuće na 19 ari – Parcani, nadomak Beograda Na prodaju prelepo i održavano porodično imanje u selu... više

69.000€ (600 €/m²)

115m²
1.sprat

KUĆA

Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u... više

158.000€ (1 295 €/m²)

122m²
.sprat

KUĆA

Vračar, Južni bulevar, Avde Karabegovića, Kuća, 140m2, 390000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se vertikala kuće koja je za kompletnu rekonstrukciju, ulično orijentisana, sa zasebnim ulazom i zasebnim korišćenjem pripadajućeg dela... više

390.000€ (2 785 €/m²)

140m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 102m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji, Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća u izgradnji-do prve ploče na 5 ari placa. Širina placa je preko 18 metara, dužina preko 23 metra. Prilaz kući putem posutim tucanikom.... više

135.000€ (1 323 €/m²)

102m²
.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, 150m2, plac 6 ari

Kaluđerica, Grocka, Beograd

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, LUX, 150m2, plac 6 ari, Pr+1+2+3+PK, EG, 4 terase, 2 lođe, garaža, 2 parking mesta, podrum, renovirano. U mirnom... više

300.000€ (2 000 €/m²)

150m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

KUĆA Novo

Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ

Ključ, Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu.... više

260.000€ (2 080 €/m²)

125m²
.sprat

KUĆA

Zvezdara, Mali mokri lug, Partizanska , Kuća, 130m2, 300000 EUR

Mali Mokri Lug, Beograd

Na odličnoj lokaciji, prodaje se kuća 130 m2 (4 ara), podeljena u dve stambene jedinice. U prizemlju kuće nalazi se jednoiposoban stan veličine... više

300.000€ (2 307 €/m²)

130m²

KUĆA

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače, 130m2

Meljak, Barajevo, Beograd

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

168.000€ (1 292 €/m²)

130m²
.sprat

Kuća, Beograd - Bečmen | Prodaja · 150m² · 85.000€

KUĆA Novo

Bečmen, kuća u glavnoj ulici

Bečmen, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje površine 150m2 na placu od oko 3 ara. Plac je kultivisan i nalazi se u glavnoj ulici u Bečmenu. Ova vertikala... više

85.000€ (566 €/m²)

150m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

215.098 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

120,1 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

1.779 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

1.700 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Zvečka, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 957 €/m² Najskuplje: 5.585 €/m²

Vrčin 1.480 €/m² +55% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.480 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.300 € i površinom oko 105,3 m².

Zvečka 957 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 957 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.333 € i površinom oko 118,3 m².

Dedinje 5.585 €/m² +484% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.585 €/m² — 484% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750.000 € i površinom oko 135,5 m².

Centar 2.529 €/m² +164% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.529 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 131,5 m².

Nemenikuće 2.125 €/m² +122% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 2.125 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 122,5 m².

Zemun (Novi Grad) 2.008 €/m² +110% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.008 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 215.098 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.779 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (1.967 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +73%	2.783 €	2.088
Niš	119.090 €	1.967 € +22%	1.711 €	1.442
Kragujevac	106.500 €	1.742 € +8%	1.340 €	328
Beograd trenutni	180.000 €	1.618 €	1.779 €	56
Subotica	98.500 €	809 € -50%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -58%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.098 €, prosečna površina 120,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.779 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (14 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 30.214 €).

Sniženih oglasa

25%

14/56

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

30.214 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (93%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 52 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (50%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (9%), Lift (5%).

Uknjiženo 32 od 56 ogl. · 57%

Terasa 28 od 56 ogl. · 50%

Parking mesto 14 od 56 ogl. · 25%

Garaža 10 od 56 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 56 ogl. · 9%

Lift 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 215.098 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 930.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.779 €/m², medijana je 1.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 7.099 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,1 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 56 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.098 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 120,1 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vrčin (3 oglasa, prosečno 1.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (1.480 €/m²), Zvečka (957 €/m²), Dedinje (5.585 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 25% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 30.214 €.

Vrčin ima prosečno 1.480 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.300 € i površinom oko 105,3 m². Zvečka ima prosečno 957 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.333 € i površinom oko 118,3 m². Dedinje ima prosečno 5.585 €/m² — 484% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750.000 € i površinom oko 135,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.711 €/m², 1.442 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Beograd (med. 1.618 €/m², prosek 1.779 €/m², 56 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).