Beograd zuce od 100 do 150 kvadrata (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

215.795 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

121,3 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

1.764 €/m²

Medijana: 1.638 €/m²

Raspon cena

1.750 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dobanovci, Vrčin, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 5.585 €/m²

Dobanovci 1.564 €/m² +58% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.564 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 117,5 m².

Vrčin 1.373 €/m² +39% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.373 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.725 € i površinom oko 110,3 m².

Zvečka 987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.667 € i površinom oko 118,3 m².

Dedinje 5.585 €/m² +466% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.585 €/m² - 466% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750.000 € i površinom oko 135,5 m².

Nemenikuće 2.125 €/m² +115% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 2.125 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 122,5 m².

Zemun (Novi Grad) 2.008 €/m² +103% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.008 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 215.795 €) i medijanu od 1.638 €/m² (prosek 1.764 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.882 €/m²) i Niš (2.230 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (543 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	191.520 €	2.882 € +76%	2.989 €	2.065
Niš	135.600 €	2.230 € +36%	2.250 €	1.309
Kragujevac	136.000 €	1.867 € +14%	1.779 €	64
Beograd trenutni	172.500 €	1.638 €	1.764 €	56
Zrenjanin	200.000 €	543 € -67%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -73%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.795 €, prosečna površina 121,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.764 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (10 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 32.700 €).

Sniženih oglasa

18%

10/56

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

32.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (89%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 11%

100 – 150 m² 50 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (46%), Parking mesto (36%), Garaža (20%), Novogradnja (7%), Lift (5%).

Uknjiženo 34 od 56 ogl. · 61%

Terasa 26 od 56 ogl. · 46%

Parking mesto 20 od 56 ogl. · 36%

Garaža 11 od 56 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 56 ogl. · 7%

Lift 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 215.795 € (medijana 172.500 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 1.750 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.764 €/m², a medijana 1.638 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,3 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dobanovci (4 oglasa, prosečno 1.564 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dobanovci (1.564 €/m²), Vrčin (1.373 €/m²), Zvečka (987 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 32.700 €.