Beograd zuce od 100 do 150 kvadrata (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

217.840 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

121,9 m²

Medijana: 122,0 m²

Prosečna cena / m²

1.778 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

1.750 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Zvečka, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 954 €/m² Najskuplje: 5.585 €/m²

Vrčin 1.436 €/m² +51% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.436 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.633 € i površinom oko 105,3 m².

Zvečka 954 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.000 € i površinom oko 118,3 m².

Dedinje 5.585 €/m² +485% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.585 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750.000 € i površinom oko 135,5 m².

Nemenikuće 2.125 €/m² +123% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 2.125 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 122,5 m².

Zemun (Novi Grad) 2.008 €/m² +110% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.008 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 120,0 m².

Dobanovci 1.227 €/m² +29% · 2 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.227 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 217.840 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.778 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.136 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +81%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	180.000 €	1.538 €	1.778 €	53
Niš	123.750 €	1.528 € -1%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -26%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -54%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -67%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.840 €, prosečna površina 121,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.778 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (12 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 29.500 €).

Sniženih oglasa

23%

12/53

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

29.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (94%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 50 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (43%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (8%), Lift (6%).

Uknjiženo 29 od 53 ogl. · 55%

Terasa 23 od 53 ogl. · 43%

Parking mesto 13 od 53 ogl. · 25%

Garaža 10 od 53 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 53 ogl. · 8%

Lift 3 od 53 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 217.840 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 1.750 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.778 €/m², a medijana 1.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,9 m² (medijana 122,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (3 oglasa, prosečno 1.436 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (1.436 €/m²), Zvečka (954 €/m²), Dedinje (5.585 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 23% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 29.500 €.