Beograd zira cetverosoban stan (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

449.592 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.726 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovac, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Dedinje 4.376 €/m² +75% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Voždovac 2.944 €/m² +18% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.944 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.850 € i površinom oko 98,0 m².

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +178% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Centar 3.735 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.735 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.750 € i površinom oko 112,0 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +97% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 711.467 € i površinom oko 146,0 m².

Žarkovo 2.496 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 449.592 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.726 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.377 €	3.726 €	97
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -17%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -38%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.592 €, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.726 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.360 €).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.360 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (15%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 47 ogl. · 48%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.776 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.075 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (87 oglasa, prosek 3.776 €/m²).

Trosoban stan 3.075 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.776 €/m² · 87 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (57%), Garaža (35%), Parking mesto (33%), Novogradnja (29%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Terasa 70 od 97 ogl. · 72%

Lift 55 od 97 ogl. · 57%

Garaža 34 od 97 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 97 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 97 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 449.592 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 135.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.726 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.376 €/m²), Voždovac (2.944 €/m²), Beograd Na Vodi (6.939 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.360 €.