Beograd zira cetverosoban stan (100 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

461.797 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

117,0 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

3.789 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 7.251 €/m²

Beograd Na Vodi 7.251 €/m² +191% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.251 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.076.463 € i površinom oko 144,5 m².

Dedinje 4.376 €/m² +75% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Voždovac 2.702 €/m² +8% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.702 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.683 € i površinom oko 103,8 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +97% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 711.467 € i površinom oko 146,0 m².

Centar 3.870 €/m² +55% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.870 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 113,3 m².

Žarkovo 2.496 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 461.797 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.789 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.362 €	3.789 €	100
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -17%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -37%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.797 €, prosečna površina 117,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.789 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.630 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.630 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.831 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.093 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.749 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 3.831 €/m²).

Trosoban stan 3.093 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 3.749 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 90 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (62%), Parking mesto (34%), Garaža (34%), Novogradnja (29%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 461.797 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.789 €/m², a medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 100 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,0 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.251 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.251 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Voždovac (2.702 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.630 €.