Beograd za renoviranje (118 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.465 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

490,6 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.135 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Karaburma, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.776 €/m² Najskuplje: 5.533 €/m²

Centar (Uži) 4.199 €/m² +51% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.199 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.600 € i površinom oko 100,4 m².

Karaburma 2.776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.980 € i površinom oko 78,2 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +45% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +30% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Višnjička Banja 3.216 €/m² +16% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.216 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 67,7 m².

Krunska 5.533 €/m² +99% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.533 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 282.465 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosek 3.135 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.309 €	3.135 €	118
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -18%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -43%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -45%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.465 €, prosečna površina 490,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.135 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.115 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.115 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (46%), Parking mesto (29%), Lift (26%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Lift 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.465 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 28.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.135 €/m², a medijana 3.309 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 490,6 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (5 oglasa, prosečno 4.199 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.199 €/m²), Karaburma (2.776 €/m²), Vračar (Centar) (4.021 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.115 €.