Beograd vojvode stepe kod fpn a cetverosoban stan

154 oglasa · pros. 398.819 € · med. 332.500 € · 3.546 €/m² (med. 3.340 €/m²)

Stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 130m² · 280.000€

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Vojvode Stepe, 5.0, 130m2, 280000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127808, III/, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. Veliki, moderan stan od 130kvm., kod Farmaceutskog fakulteta Dupleks,... više

280.000€ (2 153 €/m²)

5 soba
130m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Vojvode stepe , 2.5, 53m2, 163200EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 89390, III/VI, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Samo za kes , moze da se overi kod notara... više

163.200€ (3 079 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 115m² · 301.600€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 5.0, 167m2 (terasa + tri lođe 34m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

499.790€ (2 992 €/m²)

5.0 soba
167m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 99m² · 247.500€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 128m² · 485.830€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 285.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 53m2 (terasa 4m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

211.167€ (3 984 €/m²)

2.0 soba
53m²
2/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

398.819 €

Medijana: 332.500 €

Prosečna površina

112,5 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.726 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Dedinje 4.294 €/m² +58% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.294 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.071 € i površinom oko 213,0 m².

Autokomanda 3.609 €/m² +32% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.609 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.150 € i površinom oko 92,5 m².

Centar 4.183 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.183 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.200 € i površinom oko 81,0 m².

Vukov Spomenik 4.411 €/m² +62% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.411 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.525 € i površinom oko 91,8 m².

Farmaceutski Fakultet 2.726 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.726 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.525 € i površinom oko 90,3 m².

Trošarina 3.315 €/m² +22% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.315 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.910 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 332.500 € (prosek 398.819 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.546 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.500 €	3.340 €	3.546 €	154
Novi Sad	162.263 €	2.770 € -17%	2.756 €	1.701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -38%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -41%	1.958 €	692

Za stan (Beograd) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.819 €, prosečna površina 112,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 154 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.480 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.480 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Beograd najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosečno 3.609 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.807 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.632 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.434 €/m²), četverosoban stan (48 oglasa, prosek 3.609 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.632 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.434 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.609 €/m² · 48 ogl. · 50%

Petosoban stan 3.410 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Lift (60%), Novogradnja (39%), Garaža (31%), Parking mesto (20%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 398.819 €, a medijana 332.500 €. Raspon cena kreće se od 92.400 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.546 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,5 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 154 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.819 € (medijana 332.500 €), prosečna površina 112,5 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.294 €/m²), Autokomanda (3.609 €/m²), Centar (4.183 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (50% oglasa, prosečno 3.609 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.807 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.632 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.434 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 29.480 €.

Dedinje ima prosečno 4.294 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.071 € i površinom oko 213,0 m². Autokomanda ima prosečno 3.609 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.150 € i površinom oko 92,5 m². Centar ima prosečno 4.183 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.200 € i površinom oko 81,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.546 €/m², 154 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 1.997 €/m², 95 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.958 €/m², 692 oglasa).