Beograd vojvode stepe kod fpn a cetverosoban stan (150 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

412.814 €

Medijana: 343.750 €

Prosečna površina

116,4 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

3.542 €/m²

Medijana: 3.394 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.315 €/m² Najskuplje: 4.454 €/m²

Centar 4.196 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.196 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.571 € i površinom oko 87,3 m².

Dedinje 4.304 €/m² +30% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.304 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.015.917 € i površinom oko 232,2 m².

Autokomanda 3.615 €/m² +9% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.615 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.317 € i površinom oko 88,8 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +34% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Fon 3.375 €/m² +2% · 3 ogl.

Fon ima prosečno 3.375 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 210,7 m².

Trošarina 3.315 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.910 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 343.750 € (prosek 412.814 €) i medijanu od 3.394 €/m² (prosek 3.542 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.750 €	3.394 €	3.542 €	150
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -7%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -35%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -39%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.814 €, prosečna površina 116,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.542 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 150 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.597 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.597 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 3.627 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.880 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.596 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.603 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosek 3.627 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.527 €/m²).

Dvosoban stan 3.880 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.596 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.603 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.627 €/m² · 45 ogl. · 48%

Petosoban stan 3.527 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (72%), Lift (60%), Novogradnja (37%), Garaža (33%), Parking mesto (24%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 412.814 € (medijana 343.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.400 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.542 €/m², a medijana 3.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 150 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,4 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.196 €/m²), Dedinje (4.304 €/m²), Autokomanda (3.615 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.597 €.