Beograd vodi uciteljsko naselje trg ucitelja tase skela (199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.399 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

493,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.474 €/m²

Medijana: 2.444 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.080.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.437 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.057 €/m² +25% · 10 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.057 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.050 € i površinom oko 97,3 m².

Beograd Na Vodi 4.813 €/m² +97% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.813 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.333 € i površinom oko 65,4 m².

Banovo Brdo 2.563 €/m² +5% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.563 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.600 € i površinom oko 179,6 m².

Cerak Vinogradi 3.082 €/m² +26% · 4 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.082 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 71,3 m².

Karaburma 2.673 €/m² +10% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.673 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.667 € i površinom oko 70,7 m².

Skojevsko Naselje 2.437 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.437 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.667 € i površinom oko 197,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 262.399 €) i medijanu od 2.444 €/m² (prosek 2.474 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +4%	2.805 €	2.079
Beograd trenutni	210.000 €	2.444 €	2.474 €	199
Niš	124.303 €	2.060 € -16%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -37%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.399 €, prosečna površina 493,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.474 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.080.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (26 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.513 €).

Sniženih oglasa

31%

26/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.513 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 20 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Parking mesto (29%), Lift (29%), Novogradnja (28%), Garaža (21%).

Uknjiženo 60 od 85 ogl. · 71%

Terasa 58 od 85 ogl. · 68%

Parking mesto 25 od 85 ogl. · 29%

Lift 25 od 85 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 85 ogl. · 28%

Garaža 18 od 85 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 262.399 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 3.000 do 1.080.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.474 €/m², a medijana 2.444 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 493,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (10 oglasa, prosečno 3.057 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.057 €/m²), Beograd Na Vodi (4.813 €/m²), Banovo Brdo (2.563 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 31% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.513 €.