Beograd vodi stanova (732 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.460 €

Medijana: 235.715 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.716 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.723 €/m²

Beograd Na Vodi 6.723 €/m² +166% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.723 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770.000 € i površinom oko 115,3 m².

Banovo Brdo 3.723 €/m² +47% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.723 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.723 € i površinom oko 87,7 m².

Lekino Brdo 3.246 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.246 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.450 € i površinom oko 60,0 m².

Karaburma 2.564 €/m² +1% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 62,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dedinje 4.862 €/m² +92% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.862 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 814.295 € i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.715 € (prosek 313.460 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.716 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.715 €	3.503 €	3.716 €	732
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -18%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -42%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.460 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.716 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 732 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.419 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.419 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.918 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.788 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.226 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.918 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.711 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.220 €/m²).

Jednosoban stan 3.788 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.226 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.268 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.918 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.711 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.220 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (60%), Parking mesto (36%), Garaža (26%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 313.460 € (medijana 235.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.716 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 732 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.723 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.723 €/m²), Banovo Brdo (3.723 €/m²), Lekino Brdo (3.246 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.419 €.