Beograd vodi stan od 70 kvadrata (413 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

491.122 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

120,0 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

3.953 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.059 €/m² Najskuplje: 6.989 €/m²

Beograd Na Vodi 6.989 €/m² +128% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.989 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 936.355 € i površinom oko 131,7 m².

Dedinje 4.489 €/m² +47% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.489 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 789.476 € i površinom oko 171,1 m².

Autokomanda 3.217 €/m² +5% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.217 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.458 € i površinom oko 102,5 m².

Gornji Grad 3.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.850 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 4.473 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.473 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.333 € i površinom oko 101,3 m².

Vukov Spomenik 4.030 €/m² +32% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.030 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.600 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 491.122 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosek 3.953 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.652 €	3.953 €	413
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -21%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -39%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -45%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491.122 €, prosečna površina 120,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.953 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 413 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.218 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.218 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 49 ogl. · 49%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosečno 4.208 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.911 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.423 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 4.208 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.489 €/m²).

Dvosoban stan 3.346 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.911 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 5.423 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.208 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 3.489 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (63%), Uknjiženo (61%), Garaža (49%), Novogradnja (43%), Parking mesto (31%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 491.122 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.953 €/m², a medijana 3.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 413 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,0 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.989 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.989 €/m²), Dedinje (4.489 €/m²), Autokomanda (3.217 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 43.218 €.