Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 9479m² · 41.000€

VOZDOVAC RIPANJ 9479m2 , 41000e

Novo 10

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 9479m² · 41.000€

Tip

Plac

Površina

9479 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 41.000€

Površina: 9479 m² (4 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1347392

Opis

Vozdovac, Ripanj, poljoprivredno zemljiste od 9 479 m2, uknjizen na 9 479 m2.

Prodaje se odlican plac u blizini avalskog naselja Suplja stena, ka Ripnju, oko 25 km od Beograda.

Plac se vodi kao njiva 5. klase i nalazi se u gradjevinskom podrucju.

Izlazi na asfaltiran put i pored njega prolazi potrebna infrastruktura.

Nije moguca parcelacija po urbanistickim uslovima.

Ima odlican polozaj i nalazi se na oko 2 km (vazdusnom linijom) od Avale.

Uknjizen je na 9 479 m2.

Postoji i mogucnost kupovine 1/2 placa.

Toplo preporucujemo ovu nekretninu.

Cena 41 000 evra, dogovor.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ripanj, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.000 € Prosek: 240.259 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -64% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 62 €/m² · -94% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -87% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

240.259 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.471,0 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanj, Vozdovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 93 €/m² +417% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Batajnica 34 €/m² +89% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.725 € i površinom oko 7.485,8 m².

Radiofar 146 €/m² +711% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 711% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 55 €/m² +206% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.233 € i površinom oko 3.643,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 240.259 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +253%	170 €	84
Beograd trenutni	115.000 €	30 €	62 €	626
Niš	34.500 €	20 € -33%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	30 €	112

Za plac (Ripanj, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.259 €, prosečna površina 6.471,0 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Ripanj, Vozdovac, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanj, Vozdovac, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.224 €).

Sniženih oglasa

23%

17/73

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.224 €

U Ripanj, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 34 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanj, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 41.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 240.259 € (83%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za plac u Ripanj, Vozdovac, Beograd oko 62 €/m² (ispod proseka proseka, 94%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanj, Vozdovac, Beograd iznosi 240.259 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanj, Vozdovac, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Ripanj, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.471,0 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ripanj, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.259 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.471,0 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.