Beograd uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (601 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

235.464 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

29.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 4.618 €/m²

Centar 4.597 €/m² +84% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.597 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.167 € i površinom oko 77,5 m².

Mirijevo 2.494 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.494 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.783 € i površinom oko 65,5 m².

Karaburma 2.767 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.767 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.800 € i površinom oko 64,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 3.973 €/m² +59% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.973 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.875 € i površinom oko 75,8 m².

Hram 4.618 €/m² +85% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.618 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 235.464 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.129 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.013 €	3.129 €	601
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -10%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -38%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -39%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 601 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.464 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 601 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.940 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.940 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (40%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 235.464 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.129 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 601 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.597 €/m²), Mirijevo (2.494 €/m²), Karaburma (2.767 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.940 €.