Beograd uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (590 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.139 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.167 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

60.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.378 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.378 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.410 € i površinom oko 69,6 m².

Centar 3.457 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.457 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.800 € i površinom oko 103,2 m².

Karaburma 3.087 €/m² +30% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.087 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.600 € i površinom oko 47,8 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 96,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +100% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 232.139 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.167 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.019 €	3.167 €	590
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -11%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -33%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -39%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.139 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.376 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.376 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (37%), Parking mesto (22%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 232.139 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.167 €/m², a medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 590 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.378 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.378 €/m²), Centar (3.457 €/m²), Karaburma (3.087 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.376 €.