Beograd topla ulica (325 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.562 €

Medijana: 274.750 €

Prosečna površina

218,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.620 €/m²

Medijana: 3.350 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.920 €/m² Najskuplje: 6.161 €/m²

Mirijevo 2.412 €/m² +26% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.412 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.277 € i površinom oko 91,1 m².

Beograd Na Vodi 6.161 €/m² +221% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.161 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.044 € i površinom oko 104,7 m².

Centar 4.348 €/m² +126% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.348 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.938 € i površinom oko 75,7 m².

Dedinje 4.834 €/m² +152% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.834 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 685.523 € i površinom oko 138,2 m².

Kaluđerica 1.920 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.920 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.800 € i površinom oko 56,8 m².

Autokomanda 3.209 €/m² +67% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.209 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.100 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.750 € (prosek 371.562 €) i medijanu od 3.350 €/m² (prosek 3.620 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.750 €	3.350 €	3.620 €	325
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -18%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -40%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -44%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.562 €, prosečna površina 218,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.620 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.374 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.374 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (60%), Garaža (53%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (37%), Parking mesto (16%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.562 € (medijana 274.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.620 €/m², a medijana 3.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 218,2 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.412 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.412 €/m²), Beograd Na Vodi (6.161 €/m²), Centar (4.348 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 47.374 €.