Beograd tc zira preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

1.682 oglasa · pros. 269.353 € · med. 222.650 € · 3.092 €/m² (med. 3.289 €/m²)

Kuća, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 140m² · 248.000€

Zvezdara, Bulbulder, Braće Ribnikar, Kuća, 140m2, 248000 EUR

Bulbulder, Beograd

Porodična kuća na Zvezdari, na placu od 1 ara, na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju u blizini ul. Dimitrija Tucovića sa jedne strane i ul.... više

248.000€ (1 771 €/m²)

140m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina, 24m2

TC Piramida, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina lokal, 24m2, 1/1, parking U ponudi za prodaju lep lokal u TC Piramida. Nalazi se na prvom spratu... više

55.000€ (2 291 €/m²)

24m²
1/1 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan u zgradi

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Prodaje se moderan trosoban stan u prestižnoj zgradi "Libera", sa terasa koja gleda na glavni ulaz u TC "Galerija". Stan se nalazi na atraktivnoj... više

355.000€ (4 863 €/m²)

3.0 soba
73m²
9/16 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 44, TC Piramida, Gandijeva , Lokal, 25m2, 60000 EUR

Blok 44, Tc Piramida, Beograd

Veoma lep, funkcionalan lokal sa odlicnim rasporedom prostorija na prvom spratu. GREJANJE - TA, sprat 1/1 ID oglasa: 65954. Agencijska provizija... više

60.000€ (2 400 €/m²)

25m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 32, Crkva svetog Dimitrija, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m

Blok 32, Crkva Svetog Dimitrija, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Stan

STARI KOŠUTNJAKNJAK,fantastičan stan,zgrada od fasadne cigle,92m2

Stari Košutnjak, Beograd, Beograd

STARI KOŠUTNJAK- nedaleko od Belog dvora, Pere Velimirovića, fantastičan stan, 92m2, dve zastakljene lođe, cg, troiposoban, II (6), Lift, Uknjižen Stan... više

330.000€ (3 586 €/m²)

3.5 soba
92m²
2/6 spratova

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Stan

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2 Prekrasan prostran salonski stan na 1. spratu zgrade iz tridesetih godina... više

295.000€ (3 687 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 125.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

269.353 €

Medijana: 222.650 €

Prosečna površina

247,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.092 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Knez Mihailova, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 4.265 €/m²

Banovo Brdo 3.599 €/m² +48% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.599 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.994 € i površinom oko 90,4 m².

Knez Mihailova 4.265 €/m² +75% · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.265 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.800 € i površinom oko 91,6 m².

Karaburma 2.945 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.945 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.200 € i površinom oko 60,8 m².

Mirijevo 2.440 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.351 € i površinom oko 80,8 m².

Bulbulder 3.657 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.657 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 87,3 m².

Lekino Brdo 2.818 €/m² +15% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.818 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.125 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.650 € (prosek 269.353 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.092 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.650 €	3.289 €	3.092 €	1.682
Novi Sad	188.500 €	2.564 € -22%	2.457 €	2.051
Niš	124.000 €	1.807 € -45%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -47%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -77%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.353 €, prosečna površina 247,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.092 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.682 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.227 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.227 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Lift (40%), Parking mesto (21%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 269.353 €, a medijana 222.650 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.092 €/m², medijana je 3.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 6.331,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.353 € (medijana 222.650 €), prosečna površina 247,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.599 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.599 €/m²), Knez Mihailova (4.265 €/m²), Karaburma (2.945 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.227 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.599 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.994 € i površinom oko 90,4 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.265 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.800 € i površinom oko 91,6 m². Karaburma ima prosečno 2.945 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.200 € i površinom oko 60,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.289 €/m², prosek 3.092 €/m², 1.682 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).