Beograd tc zira preko 1500 evra (1.694 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.516 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

149,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.475 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Centar 2.800 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.800 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.500 € i površinom oko 160,8 m².

Žarkovo 2.625 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.660 € i površinom oko 69,8 m².

Dedinje 4.796 €/m² +83% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 4.032 €/m² +54% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.032 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 111,3 m².

Čubura 3.985 €/m² +52% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.985 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.666 € i površinom oko 51,0 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +44% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 328.516 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.475 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	3.400 €	3.475 €	1.694
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -16%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -35%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -44%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.516 €, prosečna površina 149,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.475 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.694 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (27 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.140 €).

Sniženih oglasa

30%

27/91

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.140 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (63%), Lift (48%), Novogradnja (31%), Parking mesto (27%), Garaža (27%).

Uknjiženo 66 od 91 ogl. · 73%

Terasa 57 od 91 ogl. · 63%

Lift 44 od 91 ogl. · 48%

Novogradnja 28 od 91 ogl. · 31%

Parking mesto 25 od 91 ogl. · 27%

Garaža 25 od 91 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.516 € (medijana 253.340 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 60.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.475 €/m², a medijana 3.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 149,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 4.816,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 2.800 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.800 €/m²), Žarkovo (2.625 €/m²), Dedinje (4.796 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 30% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.140 €.