Beograd tc zira preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

1.679 oglasa · pros. 298.173 € · med. 238.750 € · 3.127 €/m² (med. 2.942 €/m²)

Kuća, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 140m² · 248.000€

Zvezdara, Bulbulder, Braće Ribnikar, Kuća, 140m2, 248000 EUR

Bulbulder, Beograd

Porodična kuća na Zvezdari, na placu od 1 ara, na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju u blizini ul. Dimitrija Tucovića sa jedne strane i ul.... više

248.000€ (1 771 €/m²)

140m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina, 24m2

TC Piramida, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina lokal, 24m2, 1/1, parking U ponudi za prodaju lep lokal u TC Piramida. Nalazi se na prvom spratu... više

55.000€ (2 291 €/m²)

24m²
1/1 spratova

Stan

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan u zgradi

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Prodaje se moderan trosoban stan u prestižnoj zgradi "Libera", sa terasa koja gleda na glavni ulaz u TC "Galerija". Stan se nalazi na atraktivnoj... više

355.000€ (4 863 €/m²)

3.0 soba
73m²
9/16 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 44, TC Piramida, Gandijeva , Lokal, 25m2, 60000 EUR

Blok 44, Tc Piramida, Beograd

Veoma lep, funkcionalan lokal sa odlicnim rasporedom prostorija na prvom spratu. GREJANJE - TA, sprat 1/1 ID oglasa: 65954. Agencijska provizija... više

60.000€ (2 400 €/m²)

25m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 2436m² · 7.500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Stan

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Stan

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2 Prekrasan prostran salonski stan na 1. spratu zgrade iz tridesetih godina... više

295.000€ (3 687 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/3 spratova

Stan

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

Banjica, Voždovac, Beograd

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja,... više

205.000€ (2 662 €/m²)

3.0 soba
77m²
8/12 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 62m² · 345.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

345.000€ (5 564 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

298.173 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

204,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.347 €/m²

Mirijevo 2.662 €/m² +18% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.662 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.160 € i površinom oko 76,8 m².

Banovo Brdo 2.254 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.750 € i površinom oko 186,3 m².

Lekino Brdo 3.347 €/m² +48% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.347 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.800 € i površinom oko 71,7 m².

Tošin Bunar 3.134 €/m² +39% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.134 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.377 € i površinom oko 129,7 m².

Centar 2.996 €/m² +33% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.996 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 52,3 m².

Karaburma 2.688 €/m² +19% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.688 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.300 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 298.173 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 3.127 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.595 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	2.942 €	3.127 €	1.679
Novi Sad	182.125 €	2.595 € -12%	2.651 €	2.064
Niš	133.980 €	2.005 € -32%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -53%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -77%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.173 €, prosečna površina 204,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.679 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.996 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.996 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Lift (43%), Parking mesto (34%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 298.173 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.127 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 204,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.679 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.173 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 204,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.662 €/m²), Banovo Brdo (2.254 €/m²), Lekino Brdo (3.347 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.996 €.

Mirijevo ima prosečno 2.662 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.160 € i površinom oko 76,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.750 € i površinom oko 186,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.347 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.800 € i površinom oko 71,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.942 €/m², prosek 3.127 €/m², 1.679 oglasa), Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).