Beograd tc zira dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

295 oglasa · pros. 179.637 € · med. 159.950 € · 3.367 €/m² (med. 3.273 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 62m² · 345.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

345.000€ (5 564 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 41m² · 125.000€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 125000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 127548, I/IV, klima, lift, telefon, parking, stambena zgrada. *** STAN U IZGRADNJI *** Ocekivani zavrsetak radova pocetak 2027.... više

125.000€ (3 048 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

PRODAJA, BLOK 45, NOV KOMPLETNO OPREMLJEN 2.0 STAN

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

U Bloku 45 ,u kompleksu koji predstavlja skladnu celinu modernog stambeno poslovnog objekta, prodajemo nov, izuzetno funkcionalan I kompletno... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
7.sprat

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 2.0, 35m2, 94500EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 131326, I/II. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice kupcima... više

94.500€ (2 700 €/m²)

2 soba
35m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, Batajnica, Brodska, 2.0, 58m2, 156600EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 131325, II/II. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 +Pk, sa zavrsnom izradom od najkvalitetnijih materijala, pruzice... više

156.600€ (2 700 €/m²)

2 soba
58m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković , 1.5, 49m2, 119900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 127630, VPR/VI, lift, telefon, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, parking, podrum, pogodan za pp, Adaptibilanu... više

119.900€ (2 446 €/m²)

2 soba
49m²

Stan

Zvezdara, Olimp, Fočanska , 1.5, 61m2, 143000 EUR

Olimp, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na lepoj lokaciji u blizini Zvezdarske šume. Nalazi u niskom prizemlju manje stambene zgrade, uknjižen je na 61m2... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2 soba
61m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 41m² · 92.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Borhesova, 1.5, 41m2, 92000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje... više

92.000€ (2 243 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 2.0, 66m2 (terasa 6m2), 4/4, CG, interfon, javni parking U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban... više

244.900€ (3 710 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 74m² · 309.900€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

179.637 €

Medijana: 159.950 €

Prosečna površina

52,9 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.273 €/m²

Raspon cena

53.900 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Voždovac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 6.356 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.961 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.557 € i površinom oko 48,0 m².

Voždovac 3.389 €/m² +73% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.389 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.475 € i površinom oko 50,5 m².

Karaburma 3.311 €/m² +69% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.311 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.975 € i površinom oko 53,8 m².

Višnjička Banja 2.904 €/m² +48% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.904 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.500 € i površinom oko 47,0 m².

Rakovica 2.302 €/m² +17% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.302 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.500 € i površinom oko 40,8 m².

Beograd Na Vodi 6.356 €/m² +224% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.356 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365.333 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 159.950 € (prosek 179.637 €) i medijanu od 3.273 €/m² (prosek 3.367 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	159.950 €	3.273 €	3.367 €	295
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -14%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -35%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -36%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 295 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.637 €, prosečna površina 52,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 295 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.296 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.296 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 53 ogl. · 53%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (62%), Lift (46%), Parking mesto (38%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 179.637 €, a medijana 159.950 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 880.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.367 €/m², medijana je 3.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 295 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,9 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 295 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.637 € (medijana 159.950 €), prosečna površina 52,9 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.961 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.961 €/m²), Voždovac (3.389 €/m²), Karaburma (3.311 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.296 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.557 € i površinom oko 48,0 m². Voždovac ima prosečno 3.389 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.475 € i površinom oko 50,5 m². Karaburma ima prosečno 3.311 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.975 € i površinom oko 53,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.367 €/m², 295 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.812 €/m², 1.707 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.064 €/m², 679 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).