Beograd strani (329 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

425.010 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

973,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

3.288 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.610 €/m² Najskuplje: 5.870 €/m²

Beograd Na Vodi 5.870 €/m² +125% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.870 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 804.694 € i površinom oko 127,0 m².

Centar 4.831 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.831 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 598.250 € i površinom oko 128,3 m².

Lekino Brdo 3.748 €/m² +44% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.748 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 83,0 m².

Petlovo Brdo 2.610 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.610 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 81,0 m².

Dedinje 5.003 €/m² +92% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.003 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.425.000 € i površinom oko 295,0 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +76% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 425.010 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.288 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.500 €	3.288 €	329
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -16%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -49%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 329 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.010 €, prosečna površina 973,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 329 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.190 €).

Sniženih oglasa

25%

24/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.190 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 34 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (59%), Lift (43%), Garaža (33%), Novogradnja (26%), Parking mesto (17%).

Terasa 60 od 95 ogl. · 63%

Uknjiženo 56 od 95 ogl. · 59%

Lift 41 od 95 ogl. · 43%

Garaža 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 25 od 95 ogl. · 26%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 425.010 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 18.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.288 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 329 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 973,6 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.870 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.870 €/m²), Centar (4.831 €/m²), Lekino Brdo (3.748 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.190 €.