Beograd stara karaburma - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 185.242 € · med. 160.000 € · 2.660 €/m² (med. 2.579 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 30m² · 99.900€

Palilula, Stara Karaburma - Sloga, 30m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Sloga 0.5, 30m2 (terasa 2m2), 2/4, EG/švedska ploča, klima, interfon U ponudi funkcionalan i lep stan površine... više

99.900€ (3 330 €/m²)

Garsonjera
30m²
2/4 spratova

Kuća, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 205m² · 360.000€

KUĆA Novo

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1. prolaz, 3.0, 71m2, 153000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 131404, PR/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam... više

153.000€ (2 154 €/m²)

3 soba
71m²

Stan

Palilula, Karaburma, Golijska, 2.5, 46m2, 70000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133761, PSUT/, 0.5a, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, ostava. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

70.000€ (1 521 €/m²)

3 soba
46m²

Stan

Palilula, Karaburma, Danteova, 3.0, 48m2, 169000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 116133, III/V, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, stambena zgrada. Stan je kompletno... više

169.000€ (3 520 €/m²)

3 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića, 3.0, 72m2, 160000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 127362, IV/IV, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, podrum. Prodaje se komforan trosoban stan u dupleksu na cetvrtom spratu... više

160.000€ (2 222 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija, Milice Janković, 1.0, 33m2, 88000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132090, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, ostava. Na prodaju stan povrsine 33m² + terasa od 3m²,... više

88.000€ (2 666 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara 2.0, 49m2, 2/5, mermerni radijatori, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Stan

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

185.242 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.660 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

70.000 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Stara Karaburma.

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 2.648 €/m²

Karaburma 2.648 €/m² +4% · 24 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.648 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Stara Karaburma). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.943 € i površinom oko 71,9 m².

Stara Karaburma 2.543 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stara Karaburma ima prosečno 2.543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.950 € i površinom oko 117,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 185.242 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.660 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (2.117 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.978 €	2.683 € +4%	2.652 €	2.092
Beograd trenutni	160.000 €	2.579 €	2.660 €	27
Niš	133.145 €	2.117 € -18%	1.690 €	1.433
Kragujevac	127.500 €	1.088 € -58%	1.181 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -74%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.242 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.660 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (9 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.759 €).

Sniženih oglasa

33%

9/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.759 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 56%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 26%

50 – 70 m² 8 ogl. · 30%

70 – 100 m² 8 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (67%), Parking mesto (26%), Lift (11%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 22 od 27 ogl. · 81%

Terasa 18 od 27 ogl. · 67%

Parking mesto 7 od 27 ogl. · 26%

Lift 3 od 27 ogl. · 11%

Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 185.242 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 420.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.660 €/m², medijana je 2.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.521 do 4.121 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.242 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (24 oglasa, prosečno 2.648 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.648 €/m²), Stara Karaburma (2.543 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (11% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 33% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.759 €.

Karaburma ima prosečno 2.648 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Stara Karaburma). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.943 € i površinom oko 71,9 m². Stara Karaburma ima prosečno 2.543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.950 € i površinom oko 117,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.652 €/m², 2.092 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.660 €/m², 27 oglasa), Niš (med. 2.117 €/m², prosek 1.690 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.181 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).