Beograd stanova lux (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

534.098 €

Medijana: 397.000 €

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

4.515 €/m²

Medijana: 4.354 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.792 €/m² Najskuplje: 5.604 €/m²

Beograd Na Vodi 5.604 €/m² +101% · 25 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.604 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626.364 € i površinom oko 106,0 m².

Dedinje 4.811 €/m² +72% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.811 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.133.575 € i površinom oko 239,9 m².

Centar 4.873 €/m² +75% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.873 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492.286 € i površinom oko 109,1 m².

Lekino Brdo 4.172 €/m² +49% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.172 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.872 € i površinom oko 90,0 m².

Autokomanda 3.871 €/m² +39% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.871 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 85,8 m².

Lion 2.792 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 128,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 397.000 € (prosek 534.098 €) i medijanu od 4.354 €/m² (prosek 4.515 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	397.000 €	4.354 €	4.515 €	474
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -36%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -52%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 534.098 €, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.515 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.188 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.188 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.722 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.703 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.417 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.734 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.962 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.444 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.722 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 4.142 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.703 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.417 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.734 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.962 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.444 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.722 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.142 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (74%), Garaža (56%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 534.098 € (medijana 397.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.515 €/m², a medijana 4.354 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (25 oglasa, prosečno 5.604 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.604 €/m²), Dedinje (4.811 €/m²), Centar (4.873 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 41.188 €.