Beograd stan sa terasom ne prizemlje (1.084 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.096 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.164 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²

Mirijevo 2.322 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.948 € i površinom oko 90,0 m².

Karaburma 3.061 €/m² +32% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.061 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 57,2 m².

Banovo Brdo 3.038 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.318 € i površinom oko 102,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Višnjička Banja 2.953 €/m² +27% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.953 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 71,8 m².

Centar 3.823 €/m² +65% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 279.096 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.164 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.211 €	3.164 €	1.084
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -11%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -35%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.084 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.096 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.164 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.084 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.006 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.006 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.103 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.327 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.103 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.187 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.028 €/m²).

Jednosoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.327 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.103 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.187 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.028 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (54%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.096 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.164 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.084 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.322 €/m²), Karaburma (3.061 €/m²), Banovo Brdo (3.038 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.006 €.