Beograd stan sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.039 €

Medijana: 237.540 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.308 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

75.900 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.356 €/m² Najskuplje: 5.076 €/m²

Mirijevo 2.356 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.356 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 78,0 m².

Karaburma 2.935 €/m² +25% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.986 € i površinom oko 58,6 m².

Banovo Brdo 3.080 €/m² +31% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.080 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.789 € i površinom oko 92,8 m².

Gornji Grad 2.862 €/m² +21% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.862 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 92,8 m².

Blok 65 5.076 €/m² +115% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.076 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.667 € i površinom oko 88,3 m².

Crveni Krst 4.190 €/m² +78% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.190 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.540 € (prosek 270.039 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.308 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.540 €	3.126 €	3.308 €	1.073
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -4%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -31%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.039 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.308 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.597 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.597 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.528 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.442 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.066 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.297 €/m²).

Jednosoban stan 3.169 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.528 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.442 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.066 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.297 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (58%), Parking mesto (41%), Garaža (26%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.039 € (medijana 237.540 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.308 €/m², a medijana 3.126 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.356 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.356 €/m²), Karaburma (2.935 €/m²), Banovo Brdo (3.080 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.597 €.