Beograd stan sa pogledom sa terasom (187 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

444.304 €

Medijana: 368.000 €

Prosečna površina

104,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 4.190 €/m²

Raspon cena

83.840 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.487 €/m² Najskuplje: 5.898 €/m²

Beograd Na Vodi 5.277 €/m² +18% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.277 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.946 € i površinom oko 85,6 m².

Centar 5.898 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.898 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.750 € i površinom oko 92,5 m².

Dorcol 5.609 €/m² +25% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.609 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.750 € i površinom oko 54,0 m².

Autokomanda 4.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.249 € i površinom oko 124,0 m².

Blok 65 5.249 €/m² +17% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.663 € i površinom oko 138,0 m².

Dedinje 4.952 €/m² +10% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.952 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 789.333 € i površinom oko 155,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 368.000 € (prosek 444.304 €) i medijanu od 4.190 €/m² (prosek 4.294 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.000 €	4.190 €	4.294 €	187
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -35%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -48%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -52%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.304 €, prosečna površina 104,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cena kreće se od 83.840 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 187 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.964 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.964 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.765 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.518 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.316 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.349 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.265 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.648 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.665 €/m²).

Jednosoban stan 4.765 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.518 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.316 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.349 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.265 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.648 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.665 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (79%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (54%), Garaža (51%), Parking mesto (20%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 444.304 € (medijana 368.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.840 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.294 €/m², a medijana 4.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 187 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 5.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.277 €/m²), Centar (5.898 €/m²), Dorcol (5.609 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.964 €.