Beograd stan povoljno (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

230.554 €

Medijana: 177.750 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

85.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Karaburma, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 4.017 €/m²

Žarkovo 2.843 €/m² +40% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.843 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.400 € i površinom oko 83,2 m².

Karaburma 2.717 €/m² +33% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.717 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.100 € i površinom oko 54,8 m².

Stari Grad 4.017 €/m² +97% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.017 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.000 € i površinom oko 134,0 m².

Ledine 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.036 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.800 € i površinom oko 57,3 m².

Višnjička Banja 3.129 €/m² +54% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.129 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 52,0 m².

Banovo Brdo 2.856 €/m² +40% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.856 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 177.750 € (prosek 230.554 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.089 €/m²) - jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	177.750 €	3.000 €	3.089 €	52
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -3%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.554 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (20 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.165 €).

Sniženih oglasa

38%

20/52

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.165 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 38%

70 – 100 m² 12 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.327 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.994 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.834 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.327 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.440 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.248 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.995 €/m²).

Jednosoban stan 3.994 €/m² · 3 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.099 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 12 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.834 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.327 €/m² · 14 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.440 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.248 €/m² · 6 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.995 €/m² · 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (62%), Lift (35%), Parking mesto (25%), Novogradnja (23%), Garaža (13%).

Uknjiženo 40 od 52 ogl. · 77%

Terasa 32 od 52 ogl. · 62%

Lift 18 od 52 ogl. · 35%

Parking mesto 13 od 52 ogl. · 25%

Novogradnja 12 od 52 ogl. · 23%

Garaža 7 od 52 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 230.554 € (medijana 177.750 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 85.000 do 588.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.089 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.843 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.843 €/m²), Karaburma (2.717 €/m²), Stari Grad (4.017 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 38% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.165 €.