Beograd stan palilula (173 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

184.291 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

55.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.741 €/m² Najskuplje: 3.838 €/m²

Karaburma 2.768 €/m² +59% · 37 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.768 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.928 € i površinom oko 62,2 m².

Višnjička Banja 2.897 €/m² +66% · 13 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.897 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.538 € i površinom oko 70,4 m².

Borča Iii 2.239 €/m² +29% · 8 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.239 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.125 € i površinom oko 55,5 m².

Centar (Uži) 3.838 €/m² +120% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.838 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.120 € i površinom oko 68,4 m².

Krnjača 1.741 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.741 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.300 € i površinom oko 52,6 m².

Hala Pionir 3.351 €/m² +92% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.351 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.750 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 184.291 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +3%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	161.000 €	2.895 €	2.884 €	173
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -25%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.291 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.995 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.995 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.087 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.452 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.613 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.880 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.564 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.843 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.963 €/m²).

Jednosoban stan 3.087 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.452 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.613 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.880 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.963 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (66%), Parking mesto (31%), Lift (28%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Lift 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 184.291 € (medijana 161.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (37 oglasa, prosečno 2.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.768 €/m²), Višnjička Banja (2.897 €/m²), Borča Iii (2.239 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 24.995 €.