Beograd stan ne potkrovlje do petog sprata uknjizen poslednjih 10 dana (489 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.581 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

75.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.612 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Centar 4.346 €/m² +66% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.346 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.500 € i površinom oko 91,5 m².

Karaburma 2.612 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.750 € i površinom oko 66,0 m².

Vozdovac 2.748 €/m² +5% · 5 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.748 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.200 € i površinom oko 99,8 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.480 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.078 €/m² +18% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.078 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.061 € i površinom oko 61,8 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +82% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 264.581 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.299 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.300 €	3.299 €	489
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -15%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -36%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -37%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.581 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 489 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.494 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.494 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.305 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.112 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.489 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.581 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.016 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.305 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.272 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.215 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Jednosoban stan 3.112 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.489 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.016 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.305 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.272 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.215 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.785 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (49%), Garaža (17%), Novogradnja (12%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.581 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.299 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 489 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.346 €/m²), Karaburma (2.612 €/m²), Vozdovac (2.748 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.494 €.