Beograd stan karaburma palilula aljendea 30

115 oglasa · pros. 190.144 € · med. 160.000 € · 2.875 €/m² (med. 2.811 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 115.000€

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

115.000€ (2 674 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 3.0, 54m2, VPR/1, EG, TA, podrum, parking Izuzetna prilika - trosoban stann u zgradi sa samo četiri stan,... više

157.000€ (2 907 €/m²)

3.0 soba
54m²
vp/1 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Stan

Palilula, Karaburma, Dragoslava Srejovića, 2.0, 53m2, 149000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133031, I/VI, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju fenomenalan stan na odlicnoj lokaciji na uglu ulica Dragoslava Srejovica i... više

149.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
53m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 72m² · 155.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića , 3.0, 72m2, 155000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se prelep duplex u naselju Karaburma. 72 m2 (mereno 80 m2), nalazi se na 4.spratu zgrade starije gradnje (nema lift). Sastoji se od... više

155.000€ (2 152 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 2.0, 59m2, PR/1, TA U prizemlju manje zgrade tipa porodične kuće, prodaje se dvosoban stan sa garažom.... više

97.350€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
59m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 219000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

219.000€ (2 354 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 60m2 (terasa 9m2), VPR/5, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan na Karaburmi, smešten... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/9 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 64m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 3.5, 64m2, VPR/1, TA/struja, telefon, interfon, podrum U ponudi funkcionalan stan, idealan za višečlanu... više

159.500€ (2 492 €/m²)

3.5 soba
64m²
vp/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

190.144 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.811 €/m²

Raspon cena

33.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 1.924 €/m² Najskuplje: 4.130 €/m²

Karaburma 2.768 €/m² +44% · 46 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.768 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.190 € i površinom oko 61,1 m².

Višnjička Banja 2.976 €/m² +55% · 11 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.976 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.900 € i površinom oko 67,3 m².

Tašmajdan 4.130 €/m² +115% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.130 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.400 € i površinom oko 93,8 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +92% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Borča 1.924 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.924 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.386 € i površinom oko 58,4 m².

Profesorska Kolonija 3.022 €/m² +57% · 4 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.022 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.875 € i površinom oko 96,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 190.144 €) i medijanu od 2.811 €/m² (prosek 2.875 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	160.000 €	2.811 €	2.875 €	115
Novi Sad	173.000 €	2.800 € 0%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -21%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.144 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.333 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.333 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.453 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.066 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.779 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.732 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.113 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 2.817 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.287 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.716 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.946 €/m²).

Garsonjera 3.453 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.066 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.779 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.732 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.113 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.817 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.287 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.716 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.946 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Parking mesto (30%), Lift (21%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 190.144 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.875 €/m², medijana je 2.811 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 115 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.144 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 66,9 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (46 oglasa, prosečno 2.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.768 €/m²), Višnjička Banja (2.976 €/m²), Tašmajdan (4.130 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.453 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.066 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.779 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.732 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.113 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.333 €.

Karaburma ima prosečno 2.768 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.190 € i površinom oko 61,1 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.976 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.900 € i površinom oko 67,3 m². Tašmajdan ima prosečno 4.130 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.400 € i površinom oko 93,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.811 €/m², prosek 2.875 €/m², 115 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).