Beograd stan karaburma palilula aljendea 30 (107 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

199.211 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cena

40.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Profesorska Kolonija i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 4.001 €/m²

Karaburma 2.643 €/m² +34% · 48 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.643 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.369 € i površinom oko 65,4 m².

Višnjička Banja 3.036 €/m² +54% · 12 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.036 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.242 € i površinom oko 70,3 m².

Profesorska Kolonija 3.299 €/m² +67% · 6 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.299 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.750 € i površinom oko 80,0 m².

Tašmajdan 4.001 €/m² +103% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.001 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.800 € i površinom oko 93,8 m².

Centar (Uži) 3.573 €/m² +81% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.573 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.800 € i površinom oko 91,2 m².

Borča 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.971 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.233 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 199.211 €) i medijanu od 2.803 €/m² (prosek 2.847 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +5%	2.977 €	1.670
Beograd trenutni	167.000 €	2.803 €	2.847 €	107
Pančevo	140.500 €	2.229 € -20%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -27%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -27%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.211 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.336 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.336 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.719 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.286 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.791 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.955 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 2.719 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.476 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.720 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.286 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.295 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.791 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.955 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.719 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (61%), Parking mesto (35%), Lift (17%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 199.211 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.847 €/m², a medijana 2.803 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (48 oglasa, prosečno 2.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.643 €/m²), Višnjička Banja (3.036 €/m²), Profesorska Kolonija (3.299 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.336 €.