Beograd stan do 160000 ne prizemlje (448 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

120.995 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

51,0 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.559 €/m²

Medijana: 2.448 €/m²

Raspon cena

2.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.601 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.811 €/m² +13% · 14 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.811 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.236 € i površinom oko 64,6 m².

Mirijevo 2.602 €/m² +63% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.602 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.442 € i površinom oko 47,0 m².

Karaburma 2.676 €/m² +67% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.676 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.044 € i površinom oko 54,1 m².

Rvati 1.601 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.092 € i površinom oko 56,3 m².

Đeram 3.312 €/m² +107% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.312 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.867 € i površinom oko 35,3 m².

Žarkovo 2.877 €/m² +80% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.877 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.280 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 120.995 €) i medijanu od 2.448 €/m² (prosek 2.559 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +13%	2.816 €	1.705
Beograd trenutni	125.500 €	2.448 €	2.559 €	448
Pančevo	146.359 €	2.223 € -9%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -17%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -23%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 448 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.995 €, prosečna površina 51,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.559 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 448 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.859 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.859 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (15%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 63 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.507 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.516 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.581 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.186 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.056 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.614 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.425 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.410 €/m²).

Garsonjera 2.929 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.507 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 2.516 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.581 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.186 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.056 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 1.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (54%), Parking mesto (42%), Novogradnja (33%), Lift (30%), Garaža (13%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 120.995 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.559 €/m², a medijana 2.448 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 448 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,0 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (14 oglasa, prosečno 1.811 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.811 €/m²), Mirijevo (2.602 €/m²), Karaburma (2.676 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.859 €.