Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje lift (579 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.619 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.946 €/m²

Medijana: 3.732 €/m²

Raspon cena

98.670 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 5.138 €/m²

Centar 5.138 €/m² +96% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 5.138 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.759 € i površinom oko 89,6 m².

Mirijevo 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.617 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.364 € i površinom oko 57,8 m².

Crveni Krst 4.338 €/m² +66% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.338 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.500 € i površinom oko 77,4 m².

Dorcol 4.958 €/m² +89% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.958 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 55,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +54% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Autokomanda 3.631 €/m² +39% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.631 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.250 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 318.619 €) i medijanu od 3.732 €/m² (prosek 3.946 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.732 €	3.946 €	579
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -21%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -44%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 579 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.619 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.946 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 579 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.362 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.362 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.201 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.821 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.607 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.919 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.088 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.201 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.655 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.887 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.880 €/m²).

Jednosoban stan 3.821 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.607 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.088 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.201 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.655 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.887 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.880 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Garaža (22%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.619 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.946 €/m², a medijana 3.732 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 579 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 5.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.138 €/m²), Mirijevo (2.617 €/m²), Crveni Krst (4.338 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.362 €.