Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen do treceg sprata ne prizemlje (559 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

240.292 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.201 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.378 €/m² Najskuplje: 3.354 €/m²

Centar 3.336 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.222 € i površinom oko 101,3 m².

Mirijevo 2.378 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.410 € i površinom oko 69,6 m².

Karaburma 2.535 €/m² +7% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.535 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.843 € i površinom oko 72,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.354 €/m² +41% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.354 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.900 € i površinom oko 47,0 m².

Banovo Brdo 3.002 €/m² +26% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.002 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 240.292 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosek 3.201 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.199 €	3.201 €	559
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -12%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -35%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 559 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.292 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.201 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 559 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.847 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.847 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.131 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.041 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.389 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.011 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.036 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.802 €/m²).

Jednosoban stan 3.131 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.041 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.333 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.389 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.011 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.036 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.802 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (40%), Parking mesto (18%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 240.292 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.201 €/m², a medijana 3.199 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 559 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.336 €/m²), Mirijevo (2.378 €/m²), Karaburma (2.535 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.847 €.