Beograd stan direktno od vlasnika u poslednjih 10 dana (1.021 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.591 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.454 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 6.984 €/m²

Mirijevo 2.449 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.922 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 3.053 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.053 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.598 € i površinom oko 73,4 m².

Beograd Na Vodi 6.984 €/m² +185% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.984 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567.083 € i površinom oko 77,7 m².

Ćukovac 3.363 €/m² +37% · 3 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.363 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.820 € i površinom oko 98,7 m².

Banovo Brdo 2.614 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.614 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.333 € i površinom oko 119,0 m².

Žarkovo 2.589 €/m² +6% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.589 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 287.591 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.454 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.026 €	3.454 €	1.021
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -9%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -26%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -32%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.021 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.591 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.454 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.021 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.491 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.491 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.279 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.769 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.604 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.530 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.923 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.081 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.871 €/m²).

Jednosoban stan 3.769 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.121 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.279 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.604 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.530 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.923 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.081 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.871 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (63%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (24%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.591 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.454 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 46 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.021 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.449 €/m²), Centar (3.053 €/m²), Beograd Na Vodi (6.984 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.491 €.