Beograd stan direktno od vlasnika novi (932 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.579 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.754 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 65, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 5.685 €/m²

Mirijevo 2.357 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.435 € i površinom oko 77,6 m².

Blok 65 5.685 €/m² +141% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.685 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.250 € i površinom oko 91,3 m².

Karaburma 2.831 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.831 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.975 € i površinom oko 62,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Gundulićev Venac 4.066 €/m² +73% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.066 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 86,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +72% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 296.579 €) i medijanu od 3.583 €/m² (prosek 3.754 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.583 €	3.754 €	932
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -25%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -44%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 932 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.579 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.754 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 932 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.459 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.459 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.626 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.372 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.349 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.832 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.634 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.569 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.624 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.530 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.966 €/m²).

Garsonjera 4.626 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.372 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.349 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.634 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.624 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.530 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.966 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (64%), Novogradnja (26%), Parking mesto (22%), Garaža (18%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.579 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.754 €/m², a medijana 3.583 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 932 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.357 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.357 €/m²), Blok 65 (5.685 €/m²), Karaburma (2.831 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.459 €.