Beograd stan direktno od vlasnika ne prizemlje do petog sprata ne potkrovlje (1.207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.814 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

64.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.335 €/m² Najskuplje: 4.497 €/m²

Mirijevo 2.335 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.335 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.097 € i površinom oko 67,3 m².

Karaburma 2.753 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.753 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.843 € i površinom oko 64,6 m².

Banovo Brdo 2.892 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.892 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.932 € i površinom oko 113,5 m².

Centar 3.729 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +93% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 267.814 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.229 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.184 €	3.229 €	1.207
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -9%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -34%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -35%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.814 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.605 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.605 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.484 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.315 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.940 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.890 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.199 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.229 €/m²).

Jednosoban stan 3.484 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.315 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.940 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.890 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.199 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.229 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.814 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.229 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.207 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.335 €/m²), Karaburma (2.753 €/m²), Banovo Brdo (2.892 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.605 €.