Beograd stan direktno od vlasnika lift sa terasom (665 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.418 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.670 €/m²

Medijana: 3.351 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Veliki Mokri Lug, Slavija i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.044 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.313 €/m² +31% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.313 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.503 € i površinom oko 89,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Slavija 7.044 €/m² +178% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 7.044 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 871.218 € i površinom oko 118,0 m².

Mirijevo 2.538 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.538 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.922 € i površinom oko 87,0 m².

Beograd Na Vodi 6.110 €/m² +142% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.110 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.000 € i površinom oko 94,3 m².

Crveni Krst 4.369 €/m² +73% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.369 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.867 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 330.418 €) i medijanu od 3.351 €/m² (prosek 3.670 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.351 €	3.670 €	665
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -15%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -33%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -37%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 665 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.418 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.670 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 665 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.713 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.713 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.975 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.713 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.807 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.505 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.205 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.975 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.712 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.889 €/m²).

Jednosoban stan 3.713 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.807 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.505 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.205 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.975 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.712 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.889 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Parking mesto (45%), Garaža (42%), Novogradnja (17%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 330.418 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.670 €/m², a medijana 3.351 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 665 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (5 oglasa, prosečno 3.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.313 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Slavija (7.044 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.713 €.