Beograd stan direktno od vlasnika do treceg sprata

821 oglasa · pros. 299.990 € · med. 238.750 € · 3.466 €/m² (med. 3.289 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 70m² · 231.429€

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Stan

Vračar - Koče kapetana, 2.0, 60kvm

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Krunske, prodaje se funkcionalan dvosoban stan, građevinske površine 60kvm. Stan... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2 soba
58m²
2/6 spratova

Stan

Pionir, 2.0. 49kvm

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U Bul. Despota Stefana u blizini hale Pionir prodaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan od 49m2 na drugom spratu. Odlično pozicioniran... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

169.134€ (2 967 €/m²)

2 soba
57m²
1/5 spratova

Stan

Ljube Didića - 100kvm (67kvm + 33kvm)

Cvijićeva, Palilula, Beograd

Prostran stan na tri nivoa u srcu Beograda – Idealna prilika za investiciju! Mirna i tiha ulica u neposrednoj blizini centra grada. Savršena... više

315.000€ (4 701 €/m²)

5 soba
67m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara-Olimp, Ariljska 37kvm+T 4kvm

Olimp, Zvezdara, Beograd

U blizini starog Kluza, ispod Olimpa i nedaleko od Cvetkove pijace u mirnoj ulici, u zgradi iz 2012. godine, na PR (kao prvi sprat)/5 spratova,... više

178.000€ (4 341 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Dedinje - Teodora Drajzera 63kvm

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i veoma prijatan stan u ulici Teodora Drajzera, na drugom spratu zgrade iz 2006. godine. Ono što ovaj stan posebno... više

252.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban kompletno namesten i uknjizen stan

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno namesten dvoiposoban stan na trecem spratu. Sve smo radili po meri od kvalitetnih materijala. U kuhinji ostaje i sva tehnika... više

138.900€ (2 834 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Stan

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Stan

Vukov spomenik – Zahumska 1,2kvm, sa PDV-om ID#27029

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

Dvoiposoban stan, na I/V. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

259.000€ (5 180 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.990 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Mirijevo 2.604 €/m² +3% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.604 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.111 € i površinom oko 66,4 m².

Dedinje 4.453 €/m² +76% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.453 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.750 € i površinom oko 140,4 m².

Banovo Brdo 2.921 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.921 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.800 € i površinom oko 97,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Krunski Venac 4.594 €/m² +82% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.594 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 58,3 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +108% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 299.990 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.466 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.289 €	3.466 €	821
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -20%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -37%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -38%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.990 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 821 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.596 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.596 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.464 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.436 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.181 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.123 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.003 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.663 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.831 €/m²).

Jednosoban stan 3.464 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.436 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.181 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.123 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 4.003 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.663 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (66%), Lift (52%), Parking mesto (33%), Garaža (28%), Novogradnja (27%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 299.990 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.466 €/m², medijana je 3.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 821 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.990 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.604 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.604 €/m²), Dedinje (4.453 €/m²), Banovo Brdo (2.921 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.510 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.464 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.436 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.181 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.123 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.596 €.

Mirijevo ima prosečno 2.604 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.111 € i površinom oko 66,4 m². Dedinje ima prosečno 4.453 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.750 € i površinom oko 140,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.921 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.800 € i površinom oko 97,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.289 €/m², prosek 3.466 €/m², 821 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).