Beograd stan direktno od vlasnika do petog sprata

1.177 oglasa · pros. 253.888 € · med. 238.023 € · 3.227 €/m² (med. 3.115 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Krunski Venac | Prodaja · 58m² · 279.000€

Vračar - Koče kapetana, 2.0, 60kvm

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Krunske, prodaje se funkcionalan dvosoban stan, građevinske površine 60kvm. Stan... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2 soba
58m²
2/6 spratova

Stan

Pionir, 2.0. 49kvm

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U Bul. Despota Stefana u blizini hale Pionir prodaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan od 49m2 na drugom spratu. Odlično pozicioniran... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

169.134€ (2 967 €/m²)

2 soba
57m²
1/5 spratova

Stan

Vračar – Anastasa Jovanovića 96kvm + 4T ID#26744

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

U mirnom delu opštine Vračar nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan i svetao stan, troiposoban po strukturi, prostran, jugoistočno orijentisan. Vojna... više

335.000€ (3 489 €/m²)

3.5 soba
96m²
5/5 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara-Olimp, Ariljska 37kvm+T 4kvm

Olimp, Zvezdara, Beograd

U blizini starog Kluza, ispod Olimpa i nedaleko od Cvetkove pijace u mirnoj ulici, u zgradi iz 2012. godine, na PR (kao prvi sprat)/5 spratova,... više

178.000€ (4 341 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Ljube Didića - 100kvm (67kvm + 33kvm)

Cvijićeva, Palilula, Beograd

Prostran stan na tri nivoa u srcu Beograda – Idealna prilika za investiciju! Mirna i tiha ulica u neposrednoj blizini centra grada. Savršena... više

315.000€ (4 701 €/m²)

5 soba
67m²
3/3 spratova

Stan

Dedinje - Teodora Drajzera 63kvm

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i veoma prijatan stan u ulici Teodora Drajzera, na drugom spratu zgrade iz 2006. godine. Ono što ovaj stan posebno... više

252.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban kompletno namesten i uknjizen stan

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno namesten dvoiposoban stan na trecem spratu. Sve smo radili po meri od kvalitetnih materijala. U kuhinji ostaje i sva tehnika... više

138.900€ (2 834 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Stan

Vukov spomenik - 132,12kvm sa PDV-om

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Sedmosoban stan, na V/V, duplex. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

545.000€ (4 128 €/m²)

5 soba
132m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.888 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 3.115 €/m²

Raspon cena

64.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.009 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Mirijevo 2.517 €/m² +25% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.287 € i površinom oko 61,1 m².

Banovo Brdo 2.770 €/m² +38% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.449 € i površinom oko 135,9 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +100% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.589 €/m² +29% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.589 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.975 € i površinom oko 67,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +26% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Kaluđerica 2.009 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.275 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 253.888 €) i medijanu od 3.115 €/m² (prosek 3.227 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.115 €	3.227 €	1.177
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -15%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -33%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -34%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.177 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.888 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.177 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.042 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.042 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.501 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.033 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednosoban stan 3.501 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.533 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.413 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.033 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (77%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 253.888 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.227 €/m², medijana je 3.115 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.177 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.177 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.888 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.517 €/m²), Banovo Brdo (2.770 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.501 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.998 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.042 €.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.287 € i površinom oko 61,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.449 € i površinom oko 135,9 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.115 €/m², prosek 3.227 €/m², 1.177 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).