Beograd stan 20000 (1.862 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.626 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.489 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.863 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.863 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.940 € i površinom oko 63,8 m².

Mirijevo 2.660 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.660 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.219 € i površinom oko 50,0 m².

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 292.626 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosek 3.489 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.391 €	3.489 €	1.862
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -12%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -39%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.626 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.489 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.813 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.813 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.840 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.428 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.450 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.271 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.258 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.719 €/m²).

Jednosoban stan 3.840 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.428 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.450 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.271 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.258 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.719 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.626 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.489 €/m², a medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.863 €/m²), Mirijevo (2.660 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.813 €.