Beograd salonski stan (103 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

434.492 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

4.451 €/m²

Medijana: 4.256 €/m²

Raspon cena

94.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.188 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 4.882 €/m² +17% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.882 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.529 € i površinom oko 107,9 m².

Stari Grad 4.545 €/m² +9% · 12 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.545 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.667 € i površinom oko 89,2 m².

Vračar (Centar) 4.326 €/m² +3% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.326 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.500 € i površinom oko 88,7 m².

Centar (Uži) 4.655 €/m² +11% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.655 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 71,3 m².

Skadarlija 4.594 €/m² +10% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.594 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 80,7 m².

Tašmajdan 4.188 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.188 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.667 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 434.492 €) i medijanu od 4.256 €/m² (prosek 4.451 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	4.256 €	4.451 €	103
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -34%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -51%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -52%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.492 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.451 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.053 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.053 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.584 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.777 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.598 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.503 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.500 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.309 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.146 €/m²).

Jednosoban stan 4.584 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.777 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.598 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 4.503 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.500 €/m² · 32 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.309 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.146 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (61%), Lift (42%), Parking mesto (13%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 434.492 € (medijana 382.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.451 €/m², a medijana 4.256 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.389 do 8.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.882 €/m²), Stari Grad (4.545 €/m²), Vračar (Centar) (4.326 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.053 €.