Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 113m² · 270.000€
Bulevar Despota Stefana , Stari Grad, Beograd, Srbija
270.000€
2 389 €/m²
Stari grad, Centar, Bulevar despota Stefana, 4.0, 113m2, 270000EUR
Tip
Stan
Površina
113 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 270.000€
- Površina
- 113 m² (2 389 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504625
Opis
Agencijski ID: 41689, II/III, klima, salonski, telefon, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam izuzetan cetvorosoban stan luxuzno i kvalitetno renoviran, sa puno paźnje i ljubavi opremljen, vodjeno je racuna o svakom detalju. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka, dve spavace sobe (jednostavnim pregradjivanjem mogu se dobiti tri spavace sobe), prostrane kuhinje sa trpezarijom, dva kupatila. Stan je dvostrano orjentisan, salonski, okupan svetloscu. Nadomak svih gradskih sadrzaja, skola, vrtica, radnji...odlicna veza sa svim delovima grada. Pogodan kako za ugodan porodican zivot tako i kao investicija za izdavanje. U stanu je podno grejanje. Za svaku prpepruku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.500 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
302.353 €
Medijana: 237.500 €
Prosečna površina
89,1 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosečna cena / m²
3.536 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.547 € i površinom oko 70,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 302.353 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.536 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.500 € | 3.345 € | 3.536 € | 1.924 |
| Novi Sad | 187.000 € | 2.666 € -20% | 2.693 € | 1.732 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -33% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 133.980 € | 2.115 € -37% | 2.113 € | 673 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -37% | 2.051 € | 66 |
Za četverosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.353 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.924 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Stari Grad, Beograd je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.856 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
38.856 €
U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).
U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.323 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (42%), Garaža (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.353 € (11%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.389 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.536 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 302.353 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.924 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.924 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.353 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 254000EUR
- 254.000€ 116 m2
Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 104m2
- 260.000€ 104 m2
Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana, 79m2
- 255.000€ 79 m2
STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256000e
- 256.000€ 57 m2
Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2
- 258.000€ 57 m2
Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR
- 250.000€ 63 m2
Zemun, Gornji grad, Prvomajska, 3.5, 74m2, 265000EUR
- 265.000€ 74 m2
Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2
- 244.000€ 79 m2
Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547
- 238.888€ 92 m2
Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2
- 239.000€ 92 m2
Stari Merkator, Otona Zupančiča, 61m2, 2.5, 8/9, uknj
- 240.000€ 61 m2