Beograd salonac soban (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

420.577 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.153 €/m²

Medijana: 4.098 €/m²

Raspon cena

94.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 5.154 €/m²

Centar 4.336 €/m² +25% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 4.336 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.095 € i površinom oko 115,1 m².

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +22% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.333 € i površinom oko 93,3 m².

Tašmajdan 3.537 €/m² +2% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Dorcol 5.154 €/m² +49% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.154 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 62,0 m².

Skadarlija 4.578 €/m² +32% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.578 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 420.577 €) i medijanu od 4.098 €/m² (prosek 4.153 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.098 €	4.153 €	61
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -33%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -46%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -50%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -51%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.577 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.153 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (22 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.341 €).

Sniženih oglasa

36%

22/61

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.341 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 20 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 39%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.515 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.958 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.509 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.756 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.962 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.515 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.731 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.958 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.509 €/m² · 7 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.756 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.962 €/m² · 15 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.515 €/m² · 16 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.731 €/m² · 8 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (56%), Lift (34%), Garaža (8%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 59 od 61 ogl. · 97%

Terasa 34 od 61 ogl. · 56%

Lift 21 od 61 ogl. · 34%

Garaža 5 od 61 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 61 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 420.577 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 94.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.153 €/m², a medijana 4.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 4.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.336 €/m²), Vračar (Centar) (4.228 €/m²), Tašmajdan (3.537 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 36% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.341 €.