Beograd sa terasom - Oglasi SveNekretnine

1.575 oglasa · pros. 308.065 € · med. 257.000 € · 2.941 €/m² (med. 2.941 €/m²)

Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 163m² · 110.000€

Oglas

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća sa poslovnim prostorom u Ljubiniću, opština Obrenovac, korisne površine 163m², koja se prostire na građevinskom placu od 21,21... više

110.000€ (674 €/m²)

163m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor... više

95.000€ (1 187 €/m²)

80m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 67m² · 118.888€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 67.55 m², Obrenovac - 118.888€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

118.888€ (1 774 €/m²)

3.5 soba
67m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 65m² · 128.000€

Stan Novo

PRODAJE SE DVOSOBAN STAN – 65 m², SA PROSTRANOM TERASOM U PRIZEMLJU! 128.00

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

U ponudi imamo moderan i funkcionalan dvosoban stan površine 65 m², koji odlikuju kvalitetna gradnja, odličan raspored i prostrana terasa idealna... više

128.000€ (1 969 €/m²)

2.0 soba
65m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 106.161€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 39m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 39m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

106.161€ (2 722 €/m²)

2.0 soba
39m²
vp/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 84m² · 264.000€

Stan Novo

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten i uknjizen. Zgrada... više

264.000€ (3 142 €/m²)

4.0 soba
84m²
vp/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 39m² · 165.000€

Stan Novo

Sf 2753 Rada Končara Lekino brdo

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Prodaje se stan u novoj zgradi, na poslednjem trećem spratu sa stvarima. Zgrada ima lift i video nadzor. Garažno mesto plus 25 000e. Ag.provizija... više

165.000€ (4 230 €/m²)

2.0 soba
39m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 60m² · 300.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2662

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

KUĆA Novo

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 105.000€

Stan Novo

2.5 stan na ulazu u Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

105.000€ (1 666 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 275m² · 1.690.000€

Stan Novo

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2, 3/3, CG, terasa, lift, garaža U ponudi LUX stan na prestižnoj lokaciji. Nalazi se u novijoj,... više

1.690.000€ (6 145 €/m²)

4.0 soba
275m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 40m² · 245.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

308.065 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

120,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.774 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.213 €/m² +25% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.213 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.498 € i površinom oko 100,1 m².

Karaburma 2.440 €/m² +38% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.440 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.971 € i površinom oko 71,1 m².

Lekino Brdo 3.224 €/m² +82% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.224 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.550 € i površinom oko 167,0 m².

Kaluđerica 1.774 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.774 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.150 € i površinom oko 125,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +172% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +43% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 308.065 €) i medijanu od 2.941 €/m² (prosek 2.941 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.312 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	2.941 €	2.941 €	1.575
Novi Sad	187.875 €	2.312 € -21%	2.433 €	2.067
Niš	131.740 €	1.969 € -33%	1.662 €	1.418
Kragujevac	129.000 €	1.615 € -45%	1.365 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -77%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.575 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.065 €, prosečna površina 120,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.575 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.771 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.771 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (38%), Lift (38%), Garaža (27%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 308.065 €, a medijana 257.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.941 €/m², medijana je 2.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 5.642 €/m².

Trenutno imamo 1.575 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,2 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.575 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.065 € (medijana 257.000 €), prosečna površina 120,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.213 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.213 €/m²), Karaburma (2.440 €/m²), Lekino Brdo (3.224 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.771 €.

Mirijevo ima prosečno 2.213 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.498 € i površinom oko 100,1 m². Karaburma ima prosečno 2.440 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.971 € i površinom oko 71,1 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.224 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.550 € i površinom oko 167,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.941 €/m², prosek 2.941 €/m², 1.575 oglasa), Novi Sad (med. 2.312 €/m², prosek 2.433 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.662 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).