Beograd sa terasom (1.558 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.982 €

Medijana: 286.950 €

Prosečna površina

132,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Braće Jerković, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Centar 3.851 €/m² +76% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.851 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 632.800 € i površinom oko 172,8 m².

Braće Jerković 2.566 €/m² +17% · 5 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.566 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.227 € i površinom oko 107,0 m².

Karaburma 2.192 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.780 € i površinom oko 114,4 m².

Mirijevo 2.631 €/m² +20% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.875 € i površinom oko 57,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +141% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 286.950 € (prosek 351.982 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.036 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.950 €	2.925 €	3.036 €	1.558
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -6%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -35%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -38%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.558 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.982 €, prosečna površina 132,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.558 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.026 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.026 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (42%), Parking mesto (32%), Garaža (27%), Novogradnja (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.982 € (medijana 286.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.036 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.558 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 132,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.851 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.851 €/m²), Braće Jerković (2.566 €/m²), Karaburma (2.192 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.026 €.