Beograd sa terasom - Oglasi SveNekretnine

1.594 oglasa · pros. 335.280 € · med. 275.000 € · 2.969 €/m² (med. 3.009 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 66m² · 120.000€

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 123m² · 275.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564

Centar, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više

275.000€ (2 235 €/m²)

123m²
Suteren/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

88.000€ (2 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Stan Novo

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 110m² · 396.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Slavija ID#699473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

396.000€ (3 600 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 117m² · 185.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Miroslava Jovanovića, 4.0, 117m2, 185000 EUR

Mirijevo, Beograd

Prodajemo prelep duplex stan na mirnoj lokaciji. Stan se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za život (pekara, prodavnica, škola, igraonica... više

185.000€ (1 581 €/m²)

4 soba
117m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 25 (Arena) | Prodaja · 113m² · 439.900€

Stan Novo

Bez agencijske provizije za kupca. ID#5535

Blok 25 (Arena), Novi Beograd, Beograd

Bez agencijske provizije za kupca. U objektu novije gradnje,renoviran stan.Zona za parkiranje je treća. Porodičan 4,5 sobni stan sa pripadajućim... više

439.900€ (3 892 €/m²)

4.0 soba
113m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 114m² · 370.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 370000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Brsjacka, 3.0, 114 m2, 2 terase, VPR od I sprata, TA, bez lifta, ktv, internet, odmah useljiv,... više

370.000€ (3 245 €/m²)

3 soba
114m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

335.280 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

133,0 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.378 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.106 €/m² +31% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.106 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.745 € i površinom oko 105,6 m².

Karaburma 2.904 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.904 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 58,5 m².

Mirijevo 2.378 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.378 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.207 € i površinom oko 68,4 m².

Bulbulder 3.657 €/m² +54% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.657 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 87,3 m².

Lekino Brdo 2.872 €/m² +21% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.725 € i površinom oko 195,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +122% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 335.280 €) i medijanu od 3.009 €/m² (prosek 2.969 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.009 €	2.969 €	1.594
Novi Sad	188.500 €	2.564 € -15%	2.457 €	2.051
Niš	124.000 €	1.807 € -40%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -42%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -74%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.594 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.280 €, prosečna površina 133,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.594 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.547 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.547 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (25%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 335.280 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.969 €/m², medijana je 3.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.594 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,0 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 508,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.594 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 335.280 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 133,0 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.106 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.106 €/m²), Karaburma (2.904 €/m²), Mirijevo (2.378 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.547 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.106 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.745 € i površinom oko 105,6 m². Karaburma ima prosečno 2.904 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 58,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.378 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.207 € i površinom oko 68,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.009 €/m², prosek 2.969 €/m², 1.594 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).