Beograd sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana uknjizen (938 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.402 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

108,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.324 €/m²

Raspon cena

110.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.631 €/m² Najskuplje: 5.378 €/m²

Centar 5.378 €/m² +104% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.378 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.667 € i površinom oko 69,2 m².

Dorcol 4.533 €/m² +72% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.533 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.300 € i površinom oko 62,7 m².

Lion 3.781 €/m² +44% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.781 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.160 € i površinom oko 95,6 m².

Crveni Krst 3.977 €/m² +51% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.977 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.875 € i površinom oko 96,5 m².

Zvezdara 3.040 €/m² +16% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Banovo Brdo 2.631 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.631 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.333 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 321.402 €) i medijanu od 3.324 €/m² (prosek 3.396 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.324 €	3.396 €	938
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -14%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -46%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -62%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 938 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.402 €, prosečna površina 108,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 938 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.631 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.631 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Garaža (18%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 321.402 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.396 €/m², a medijana 3.324 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 938 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.378 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.378 €/m²), Dorcol (4.533 €/m²), Lion (3.781 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.631 €.