Jednoiposoban stan, Beograd · 36m² · 99.900€

Uknjižen, odmah useljiv, namešten ID#5789

Novo 5

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 99.900€

Površina: 36 m² (2 775 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508837

Opis

Uknjižen 1/1, stan izvorno jednosoban adaptiran u jednoiposoban, na trećem spratu od pet, u zgradi sa liftom. Funkcionalnost na malom prostoru. Stan je u izvornom stanju, očuvan, prodaje se sa nameštajem, svetao je i ušuškan. Poseduje pripadajući podrum. U neposrednoj okolini zgrade se nalazi sva potrebna infrastruktura za udoban i dobro organizovan život, zelenilo, park... U blizini je i šuma za šetnju i odmor.
Stan je odmah useljiv, prijatan, pogodan za izdavanje.
Kontakt agenta 065/3503551... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanarevo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.900 € Prosek: 305.985 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -57% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.775 €/m² Prosek: 3.504 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

305.985 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.504 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

62.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.746 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.746 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.983 € i površinom oko 49,7 m².

Mirijevo 2.767 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.767 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.538 € i površinom oko 55,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +80% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kalenić Pijaca 4.655 €/m² +70% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.655 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 658.296 € i površinom oko 147,7 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +62% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.808 €/m² +39% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.808 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 305.985 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.504 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.250 €	3.504 €	1.858
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -11%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -31%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -39%	2.041 €	618

Za jednoiposoban stan, stan (Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.985 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.504 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je 21% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.053 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.053 €

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 3.463 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.204 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.340 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.519 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.463 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.039 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.806 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.803 €/m²).

Jednosoban stan 4.204 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.340 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.462 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.519 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.463 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.039 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.806 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.803 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (51%), Lift (40%), Novogradnja (21%), Garaža (18%), Parking mesto (13%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 99.900 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 305.985 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.775 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.504 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 305.985 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.504 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.