Beograd restoran (155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

391.809 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

193,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.791 €/m²

Raspon cena

79.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 2.045 €/m² Najskuplje: 6.240 €/m²

Beograd Na Vodi 6.240 €/m² +205% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.240 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.714 € i površinom oko 98,4 m².

Vračar (Centar) 4.331 €/m² +112% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.331 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.500 € i površinom oko 84,0 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +107% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Banovo Brdo 2.909 €/m² +42% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.909 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.975 € i površinom oko 129,5 m².

Ledine 2.045 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.045 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.500 € i površinom oko 46,0 m².

Centar 3.726 €/m² +82% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.333 € i površinom oko 129,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 391.809 €) i medijanu od 3.791 €/m² (prosek 3.760 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.791 €	3.760 €	155
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -27%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -56%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -98%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.809 €, prosečna površina 193,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.431 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.431 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (56%), Lift (44%), Novogradnja (28%), Garaža (24%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 53 od 93 ogl. · 57%

Terasa 52 od 93 ogl. · 56%

Lift 41 od 93 ogl. · 44%

Novogradnja 26 od 93 ogl. · 28%

Garaža 22 od 93 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 93 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 391.809 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 79.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.760 €/m², a medijana 3.791 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 49 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 193,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 4.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.240 €/m²), Vračar (Centar) (4.331 €/m²), Ćukovac (4.230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.431 €.