Beograd prodaja uknjizen dve stambene (503 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.086 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

134,7 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

29.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.299 €/m² Najskuplje: 4.608 €/m²

Mirijevo 2.299 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.299 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.199 € i površinom oko 81,0 m².

Karaburma 2.478 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.478 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.167 € i površinom oko 115,3 m².

Centar 3.464 €/m² +51% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.464 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.600 € i površinom oko 112,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.470 € i površinom oko 58,2 m².

Kalenić 4.608 €/m² +100% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.608 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.000 € i površinom oko 110,7 m².

Dorćol 4.175 €/m² +82% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.175 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.000 € i površinom oko 124,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 302.086 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.790 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +6%	2.722 €	2.059
Beograd trenutni	245.000 €	2.600 €	2.790 €	503
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -33%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -79%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -89%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.086 €, prosečna površina 134,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 503 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.522 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.522 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Parking mesto (42%), Lift (30%), Garaža (20%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Lift 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.086 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 29.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.790 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 503 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 134,7 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.299 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.299 €/m²), Karaburma (2.478 €/m²), Centar (3.464 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.522 €.