Beograd privatno (281 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.179 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

241,0 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

3.377 €/m²

Medijana: 3.319 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.167 €/m² Najskuplje: 7.772 €/m²

Banovo Brdo 3.416 €/m² +8% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.416 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.171 € i površinom oko 105,7 m².

Dedinje 4.817 €/m² +52% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.817 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 767.717 € i površinom oko 171,7 m².

Beograd Na Vodi 7.772 €/m² +145% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.772 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.667 € i površinom oko 58,7 m².

Centar 3.670 €/m² +16% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.670 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.917 € i površinom oko 161,0 m².

Autokomanda 3.187 €/m² +1% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.187 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 91,7 m².

Žarkovo 3.167 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.587 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 369.179 €) i medijanu od 3.319 €/m² (prosek 3.377 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.319 €	3.377 €	281
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -11%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -44%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -47%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.179 €, prosečna površina 241,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (27 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.590 €).

Sniženih oglasa

31%

27/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.590 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 23%

iznad 150 m² 25 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (41%), Novogradnja (32%), Garaža (31%), Parking mesto (30%).

Uknjiženo 61 od 88 ogl. · 69%

Terasa 60 od 88 ogl. · 68%

Lift 36 od 88 ogl. · 41%

Novogradnja 28 od 88 ogl. · 32%

Garaža 27 od 88 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 88 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 369.179 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 3.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.377 €/m², a medijana 3.319 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 281 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 241,0 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 6.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.416 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.416 €/m²), Dedinje (4.817 €/m²), Beograd Na Vodi (7.772 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 31% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.590 €.